Exclusief chalet-duo op toplocatie

Te koop staan op 1.200 m² grond twee exclusieve chalets in absolute rust met een adembenemend panoramisch uitzicht.

Als je in Achenkirch een zijvallei inslaat, kom je na 10 minuten autorijden in het betoverende dorpje Steinberg am Rofan, dat niet voor niets wordt aangeduid als „het mooiste einde van de wereld“.

Steinberg am Rofan ligt idyllisch op 1.000 meter hoogte. Het charmante dorpje, dat slechts ongeveer 300 inwoners telt, toont een stukje „Tirol zoals uit de prentenboeken“. Skiën bij de kleine skilift, langlaufen, wandelen of fietsen: de natuurlijke schoonheid van Steinberg biedt tal van mogelijkheden om actief te zijn. Daarbij is men in Steinberg altijd rustiger dan elders, omdat de rust die het dorp en zijn omgeving en ook zijn bewoners uitstralen, aanstekelijk is.

Sinds 2021 onderscheidt Steinberg zich door een extra predicaat: het werd opgenomen in de rij van „Bergsteigerdörfer“, die traditiebewustzijn en een bijzonder duurzame ontwikkeling centraal stellen.

HET HOOFDHUIS

Dit luxe chalet biedt op 2 verdiepingen ongeveer 182 m² woonruimte en alle denkbare comfort.

Uitgerust met oud hout, hoogwaardige inbouwmeubels, edele materialen en nog veel meer, nodigt dit chalet uit om het gezellig te maken. Op de begane grond betreedt men het huis en komt men in een ruime hal/kleedkamer met aangrenzend gastentoilet en bijkeuken. Verder komt men in de ruime woonkamer met open haard, gezellige eethoek en woonruimte. Aangrenzend bevindt zich de volledig hoogwaardig uitgeruste keuken met kleine bar en berging. Vanuit de woonkamer bereikt men het terras en de tuin.

Op dit niveau bevindt zich ook de master bedroom met eigen inloopkast.en badkamer en suite.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met eigen inloopkast en een grote badkamer met douche en toilet. Van beide slaapkamers gaat u naar een balkon.

Verder bevindt zich hier een ruimte van ongeveer 43 m² met zicht op de dakconstructie en een open haardaansluiting, die als pure woonkamer kan worden gebruikt. De bovenverdieping kan ook als zelfstandige woning worden gebruikt, omdat in de woonruimte alle aansluitingen voor een keuken aanwezig zijn. Vanuit de woonruimte gaat u naar een balkon van bijna 10 m².

Voor het chalet staan nog 2 carportplaatsen en een "houtopslag/tuinmateriaalruimte" ter beschikking.

DE GASTENHUIS

Dit exclusieve chalet strekt zich uit over 2 verdiepingen en biedt een woon-/gebruiksoppervlakte van ca. 164 m².

Op de begane grond bevindt zich de hal/ garderobe, de hoofdslaapkamer met badkamer, een kind-/gastenkamer met badkamer en suite en de woonkamer met gezellige eethoek en open keuken, uitgerust met alle apparaten en een voorraadkast.

Van de woonkamer gaat u naar het terras en vervolgens naar de tuin.

In de ca. 86 m² grote kelder bevindt zich een hal, de grote dubbele garage met oprit, de technische/huishoudruimte met achtergelegen tankruimte en een andere ruimte van ca. 11 m² met ramen, waarin een sauna kan worden ingebouwd. Via een buitentrap komt u ook in de kelder.

Beide chalets zijn gebouwd met de meest zorgvuldige bouwmethoden, met lokale bedrijven en duurzame materialen.

Hier enkele hoogtepunten:

• Jute/ hennep isolatie


• Vloerverwarming


• Verswatermodule


• Designerkeuken met hoogwaardige apparatuur


• Noodstroomaggregaat


• GlasvezelInternet & Satellietinstallatie


• Platdak


• hoogwaardige haarden/kachelovens


• Massiefhouten constructie met lijmbalken en veel meer, onderscheiden deze twee Tiroler-Chalets.

Beide chalets zijn van hoge kwaliteit en deels op maat ingericht, prachtige langhouten vloerdelen en luxe badkamers maken het aanbod compleet. Beide chalets worden, zoals op de foto's te zien is, inclusief volledige meubelinhoud verkocht.

Beide chalets worden verwarmd via een oliecentrale verwarming en vloerverwarming.

Energiedata Chalet A: HWB 48 klasse B, fGEE 0,74 klasse A, Energiedata Chalet B: HWB 70 klasse C, fGEE 0,82 klasse A.

Beschikbaar op afspraak.

3,0 %