Beschreibung

 Objektbeschreibung:

In sehr zentraler Lage im Ortskern von Mittersill befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, dem Krankenhaus, als auch Restaurants & Cafés.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit separatem Büro, Magazin und WC. Die gesamte Größe beträgt ca. 54,5 m².

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 86 m² aufgeteilt in Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zwei weitere Zimmer.

Das zweite Obergeschoss ist in zwei separate Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 41 m² aufgeteilt.

Das nachträglich errichtete Dachgeschoss verfügt über eine Wohnung mit ca. 93 m² Fläche.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, wie auch zwei separate Kellerräume.

Abgerundet wird die Immobilie mit einer Doppelgarage und einem Carport.

Bis auf das Dachgeschoss sind derzeit alle Einheiten langfristig vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Richtung Osten stufenweise zu erweitern.

Angaben laut Eigentümer & Energieausweis in Arbeit

Ausstattung:

Zur Ausstattung zählen:

- neues Dach

- Fassade mit Vollwärmeschutz

- Geschäftslokal im Erdgeschoss

- vier Wohnungen

- Garage

- Carport