Duo di chalet esclusivi in posizione tranquilla di prima classe

In vendita su 1.200 m² di terreno ci sono due chalet esclusivi in posizione assolutamente tranquilla con una vista panoramica da sogno.

Se si prende una deviazione a Achenkirch in un vallone laterale, si arriva dopo 10 minuti di auto al villaggio incantato di Steinberg am Rofan, che non a caso è chiamato "la fine più bella del mondo".

Steinberg am Rofan si trova in modo idilliaco a 1.000 metri di altitudine sul livello del mare. Il grazioso paese, che conta circa 300 abitanti, mostra un pezzo di "Tirolo come in un libro di immagini". Sciando sulla piccola pista da sci, facendo sci di fondo, escursioni o ciclismo: la bellezza naturale di Steinberg offre molte possibilità di attività. Tuttavia, a Steinberg si è sempre più tranquilli rispetto ad altri posti, perché la calma che il paese, i suoi dintorni e anche i suoi abitanti emanano è contagiosa.

Dal 2021, Steinberg si distingue anche per un altro riconoscimento: è stato inserito tra i "Paesi degli escursionisti di montagna", che mettono al centro la consapevolezza delle tradizioni e uno sviluppo particolarmente sostenibile.

LA CASA PRINCIPALE

Questo chalet di lusso offre circa 182 m² di superficie abitabile su 2 piani e ogni comfort immaginabile.

Dotato di legno antico, mobili su misura di alta qualità, materiali pregiati e molto altro, questo chalet invita a sentirsi a proprio agio. Al piano terra si entra nella casa e si accede a un ampio ingresso/guardaroba con un bagno per gli ospiti e una stanza per le faccende domestiche. Inoltre, si accede a un ampio soggiorno con camino, zona pranzo accogliente e zona living. Adiacente si trova la cucina completamente attrezzata con un piccolo bar e una dispensa. Dal soggiorno si può accedere alla terrazza e al giardino.

Su questo livello si trova anche la camera da letto principale con un guardaroba privato.e bagno en suite.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, una delle quali con cabina armadio privata, e un ampio bagno con doccia e WC. Entrambe le camere da letto hanno accesso a un balcone.

Inoltre, qui si trova una stanza di circa 43 m² con soffitto a vista e collegamento per camino, che può essere utilizzata come soggiorno puro. Tuttavia, il piano superiore può anche essere utilizzato come un appartamento separato, poiché nello spazio abitativo sono presenti tutte le connessioni per una cucina. Dal soggiorno si accede a un balcone di circa 10 m².

Davanti allo chalet ci sono 2 posti auto coperti e un "magazzino legname/locale attrezzi da giardino".

LA CASA DEI OSPITI

Questo chalet esclusivo si estende su 2 piani e offre una superficie abitabile/utilizzabile di circa 164 m².

Al piano terra si trovano l'ingresso/guardaroba, la camera matrimoniale con bagno, una camera per bambini/ospiti con bagno en suite e il soggiorno con zona pranzo accogliente e cucina aperta, dotata di tutti gli elettrodomestici e una dispensa.

Dal soggiorno si accede alla terrazza e quindi al giardino.

Al seminterrato di circa 86 m² si trovano un ingresso, un ampio garage doppio con vasca di montaggio, il locale tecnico/locale di servizio con il serbatoio dietro, e un'altra stanza di circa 11 m² con finestre, in cui si potrebbe installare una sauna. Attraverso una scala esterna si accede anche al seminterrato.

Entrambi gli chalet sono stati costruiti con la massima cura, utilizzando aziende locali e materiali sostenibili.

Ecco alcuni punti salienti:

• Isolamento in juta/canapa


• Riscaldamento a pavimento


• Modulo di acqua fresca


• Cucina di design con elettrodomestici di alta qualità


• Generatore di emergenza


• Fibra otticaInternet & Sat-Anlage


• Sichtdachstuhl


• hochwertige Kamine/Kachelöfen


• Massivholzbauweise mit Leimbinder und vieles mehr, zeichnen diese beiden Tiroler-Chalets aus.

Beide Chalets sind hochwertig und teilweise nach Maß möbliert, wunderschöne Langholz-Bodendielen und luxuriöse Bäder, runden das Angebot ab. Beide Chalets werden, so wie in den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Möblierung verkauft.

Beheizt werden beide Chalets über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung.

Energiedaten Chalet A: HWB 48 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A, Energiedaten Chalet B: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,82 Klasse A.

Verfügbar nach Vereinbarung.

3,0 %