Chalet esclusivo con piscina situato direttamente sul campo da golf

Questo chalet esclusivo si trova a Ellmau, ai piedi del Kaiser, in una posizione immediatamente vicina al campo da golf, in una strada senza uscita. Davanti allo chalet si estende un ampio spazio verde e la vista sulla catena montuosa di Ellmau fino al Wilden Kaiser è spettacolare. Grazie alla posizione privilegiata e all'orientamento est-sud-ovest, si gode del sole dalla mattina alla sera.

Davanti all'immobile si trova una grande piazza e un garage spazioso.

Al piano terra si trovano l'ingresso spazioso, un bagno per gli ospiti e la zona master con camino, cabina armadio e un bagno wellness con vasca da bagno indipendente, doccia e sauna. Dalla zona master si accede a una terrazza con piscina e area prendisole, nonché al giardino.

Un'altra camera da letto con bagno en suite si trova anch'essa a questo livello.

Al piano superiore si trova l'ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista. Il piano superiore è stato progettato in modo molto aperto e offre un'atmosfera abitativa unica grazie alla vista sul tetto e a un camino. Due grandi terrazze e un balcone più piccolo offrono una vista panoramica fantastica su tre lati della casa.

Inoltre, qui si trova un ufficio.

Al piano seminterrato ci sono due ulteriori camere per gli ospiti/spazi hobby, ciascuna con un bagno en suite, oltre a una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico.

Lo chalet è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022 e si trova in condizioni come nuove, quindi pronto per essere abitato dopo i lavori di ristrutturazione.

La casa è attualmente arredata completamente dai Kitzbüheler Werkstätten (ad eccezione di una stanza al piano seminterrato).

L'arredamento è di altissima qualità eelegante senza tempo. Nei soggiorni e nelle camere da letto sono stati posati pavimenti in legno di quercia. I bagni/WC sono dotati di piastrelle in pietra. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.

Dati energetici in lavorazione, disponibili immediatamente.

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