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Immogold L-förmiges piemontesisches Bauernhaus
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Immogold L-förmiges piemontesisches Bauernhaus

160.000,00 €

Italia Italia

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Azienda: Immogold®
Città: 32825 Blomberg
Paese: Deutschland
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Dati tecnici

Tipo di immobile Villa/Casa
Immobili da investimento Immobili residenziali
Superficie abitabile 172 m²
Superficie del terreno 11.940 m²
Camere da letto 4
Qualità Prima occupazione

Descrizione del venditore

In Hügellage mit offenem Blick auf die Langhe und die Alpen, ein ursprüngliches, L-förmiges, piemontesisches Bauernhaus mit einem Säulenanbau, einem Heuboden und über 10.000 m² Land.

Ein alter Bildstock empfängt den Besucher, der den Hof betritt, um den die Gebäude stehen.

Das Haupthaus enthält den jetzt schon bewohnbaren Bereich, der sich aus

** einer Küche,

** einer Stube,

** drei geräumigen Schlafzimmern und

** einem Bad zusammensetzt.

Geräumige Abstellräume sowohl im ersten Stock als auch im Erdgeschoß können in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden. Das Gleiche gilt für das Nebengebäude mit seinen etwa 80 m² Fläche pro Stockwerk.

Das Land eignet sich für verschiedene Kulturen, darunter Reben und Haselnüsse, und bietet genügend Platz, um auch für Freizeitzwecke genutzt zu werden, z.B. in dem ein Pool eingebracht wird. Eine eigene Wasserquelle ist im Hof vorhanden.

Die Substanz der Gebäude befindet sich in einem strukturell gutem Zustand, im Inneren müssen die Häuser je nach gewünschtem Duktus modernisiert und nach heutigem Standard ausgebaut werden. Die im Lagerraum des Erdgeschosses vorhandenen alten Gewölbedecken sind erwähnens- und bewahrenswert.

Das Objekt eignet sich sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung als Gastbetrieb, z.B. Bed & Breakfast oder „Agriturismo“.

Besonders praktisch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der Autobahn Turin-Savona, dank der man die Riviera-Strände und die Skipisten der Seealpen beide in weniger als einer Autostunde erreicht.

Zusammenfassung

renovierungsbedürftig

Objektlage: freistehend

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Gesamtnutzfläche: 593 m²

Wohnfläche: 172 m²

Stockwerke: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Anschlüsse: Strom - Wasser - Telefon -

Heizungstyp: Ausrichtung, Süden

Grundstück: 11.194 m² Terreno generico

Land: hügelig

Ausrichtung: nach Osten

Andere Eigenschaften: Quelle, Obstbestand, Gemüsegarten, Garten, Bogen, Hof, Stall, Heustall Kamin, Balkone,

Höhe über Meeresspiegel: 288 über N.N.

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,

Entfernung in Kilometer

zum nächste Ortschaft : 1 Lequio Tanaro

zum nächste Ortschaft: 6 Novello

zur Autobahn: 10 A6 Fossano

zum Flughafen: 87 Torino

zum Meer: 77 Savona

zu den Skipisten: 44 Mondolè Ski

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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