Proprietà di lusso in posizione privilegiata

In una delle zone più prestigiose di Kitzbühel, sulla Römerweg, si trova questa rappresentativa villa in stile country.

L'intera casa è stata arredata e dotata di equipaggiamento dal rinomato negozio di arredamento Aufschnaiter di St. Johann in Tirol.

Con vista sul Wilden Kaiser, sul Hahnenkamm e fino alle montagne meridionali, l'immobile offre oltre alla totale tranquillità anche una vista mozzafiato.

Esternamente, l'immobile sembra essere costituito da due case, collegate tra loro da un corpo centrale al piano terra e al seminterrato. Per questo motivo, l'immobile dispone anche di due ingressi.

Al piano terra si trovano gli spazi abitativi e di socializzazione, come ad esempio il grande soggiorno con camino aperto e la sala da pranzo separata con cucina adiacente.

Dal soggiorno si accede alla grande terrazza soleggiata e non visibile con piscina riscaldata.

Inoltre, al piano terra ci sono due guardaroba e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore si trovano, in una delle ali della casa, due camere da letto con bagno privato ciascuna, e nell'altra ala un ampio master bedroom con bagno en suite. Da tutte e tre le camere si accede a balconi rivolti a sud-ovest.

Nella parte inferiore della villa si trova l'area benessere con bagno turco, doccia, WC e grande zona relax, dove si può facilmente installare anche una sauna.

Inoltre, su questo livello ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazza, un bagno, un WC separato, una lavanderia e un ripostiglio.

In totale, una proprietà da sogno in una posizione eccellente, al prezzo di affitto adeguato.

Affitto mensile 12.100,00 € IVA inclusa al 10%.tuttavia, più i costi di gestione, che dipendono dal consumo. Durata minima del contratto di affitto 3 anni, deposito cauzionale equivalente a 3 mensilità.

Dati energetici: HWB 78,3 classe C, fGEE 0,97 classe B. Disponibile immediatamente.