Villa di lusso a Sonnberg con vista su Kitzbühel

Questa lussuosa villa di nuova costruzione si trova in un cul-de-sac nella fila superiore del Sonnberg, in una posizione di tranquillità da sogno a Kitzbühel.

A causa di questa posizione esposta, tutte le altre case sono più basse dell'edificio e si può godere di una vista sulla città di Gams, sul Hahnenkamm fino al Wilder Kaiser. Il centro città è raggiungibile in 8 minuti a piedi. La funivia Hornbahn in circa 5 minuti.

La casa è stata recentemente completata ed è quindi pronta per essere abitata.

Su 4 piani, il nuovo proprietario dispone di circa 390 m² di superficie abitabile/utilizzabile.

Attraverso un piccolo atrio si accede all'ingresso principale e quindi all'ampio foyer con guardaroba e bagno per gli ospiti.

Dalla doppia autorimessa, con un ripostiglio dietro, si può anche accedere direttamente alla casa attraverso il foyer.

Inoltre, su questo piano si trova una camera degli ospiti con bagno en suite, la lavanderia e un ripostiglio.

Con l'ascensore o tramite la comoda scala si raggiunge un piano superiore dove si trova la zona giorno.

Questa si estende su circa 60 m² e comprende una cucina di design con una cucina di preparazione dietro, una spaziosa zona pranzo e un accogliente soggiorno con camino. Dal soggiorno si può accedere a un balcone e a una grande terrazza, da cui si può godere di una vista spettacolare sulla città di Kitzbühel e sul Hahnenkamm.

Inoltre, qui si trova uno studio che può essere utilizzato anche come camera da letto, biblioteca, stanza da uomo o simili, e un altro bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, con una bella vista sul tetto in legno antico, si trova la camera matrimoniale di 30 m² con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un'altra camera da letto confortevole.Spogliatoio e bagno en suite.

Da entrambe le camere da letto si accede a un balcone con una splendida vista panoramica.

Nel piano inferiore della villa di nuova costruzione si trova la grande area benessere con zona relax, sauna, doccia e WC.

Un'altra stanza di circa 20 m², che può essere utilizzata come palestra, home cinema, cantina di vini o simili, oltre alla stanza tecnica.

L'intera casa è stata arredata e rifinita con gusto e di altissima qualità da un interior designer di Kitzbühel.

Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto.

La casa è riscaldata tramite una pompa di calore salamoia/acqua e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.

In sintesi, una proprietà da sogno in una delle zone di riposo più belle e ambite di Kitzbühel, con una vista ineguagliabile.

Dati energetici: HWB 47 classe B, fGEE 0,78 classe A

Disponibile immediatamente.

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