Villa di lusso con vista imperiale in posizione soleggiata e isolata

In vendita un'elegante proprietà in posizione soleggiata e isolata, con una vista mozzafiato sulle praterie circostanti e sul Wilden Kaiser.

La villa si trova nel "Freiland", circondata da ampie praterie e boschi, e non ha vicini diretti.

Con gli sci si raggiunge la casa e la stazione a valle a Scheffau. Pertanto, il sistema di ski-in e ski-out è assolutamente garantito.

Attraverso un accesso privato si arriva al terreno di circa 1.500 m² e poi alla piazza antistante con capanno per gli attrezzi e al garage di 64 m², che può ospitare comodamente 3 auto.

Da un ingresso coperto si accede dal garage all'ingresso principale. Su questo livello si trovano l'area d'ingresso con guardaroba, un ripostiglio adiacente, una camera ospiti con guardaroba e bagno en suite, l'area benessere con jacuzzi, sauna, doccia, zona relax e uscita su una terrazza e nel giardino. Qui ci sarebbe anche spazio per attrezzature fitness.

Un punto forte è la cantina di circa 50 m² con soffitto a volta, "Stüberl" e grande deposito di vini. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti e la sala tecnica.

Attraverso una spaziosa scala o con l'ascensore privato si raggiunge il "piano notte" più alto.

Qui si trova la spaziosa camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite con vasca, doccia, doppio lavabo e WC.

Un terzo dormitorio con guardaroba e bagno en suite e un locale lavanderia sono anch'essi situati su questo piano.

Da entrambe le camere si accede alla terrazza che circonda la casa, con area barbecue, e poi al giardino, dove si trova una piccola baita di montagna, trasformata in una sala feste./>

Al piano superiore, con un bel soffitto a vista in legno antico, si trova l'area living con camino in vetro, l'area pranzo con cucina aperta e dispensa dietro, un ufficio che può essere utilizzato anche come quarta camera da letto e un bagno per gli ospiti.

Due balconi e una grande terrazza panoramica, da cui si può godere della vista mozzafiato e delle numerose ore di sole, completano perfettamente questo piano.

La casa, costruita nel 2012, ha posto molta attenzione alla qualità e ai materiali di alta qualità.

Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore (monovalente, acqua/sale) e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.

Inoltre sono installati un sistema BUS, allarme, telecamere, ascensore per persone e molto altro. È disponibile una descrizione dettagliata della costruzione.

Scheffau si trova leggermente elevata su un altopiano soleggiato ai piedi delle imponenti cime del Kaiser Selvaggio.

Ciò che rende speciale Scheffau è la vicinanza alla natura, ai sentieri escursionistici e ai gioielli naturali come il Hintersteiner See. Il paese rappresenta il piacere in ogni livello.

Anche i migliori ristoratori e ristoratrici contribuiscono a questo, invitando a conviviali incontri e a gustare delizie nelle baite rustiche e nelle locande panoramiche.

La SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental è una delle più grandi, moderne ed ecologiche aree sciistiche del mondo. 81 impianti moderni, oltre 275 km di piste e 80 rifugi portano varietà e divertimento nelle giornate invernali.

Dati energetici: HWB 50 Classe B, fGEE 0,68 Classe A+, valido fino al 11.06.2034

Disponibile a breve.

3,0 %