Residenza reale delle Alpi di Kitzbühel © con residenza per il tempo libero

Royal Residence Kitzbüheler Alps © con FREIZEITWOHNSITZ

Sul lato soleggiato delle Alpi di Kitzbühel, con una vista mozzafiato sul panorama impressionante del Parco Nazionale delle "Hohe Tauern", si trova la Royal Residence Kitzbüheler Alps. Ski in/Ski out nel "miglior comprensorio sciistico del mondo KitzSki" con accesso alla funivia panoramica (stazione intermedia) e ottimi collegamenti con Kitzbühel (20 minuti in auto).

L'immobile è stato completato, arredato e attrezzato dalla rinomata e famosa casa di arredamento BERGER. L'edificio è all'avanguardia e può essere utilizzato quasi completamente in modo energeticamente autosufficiente grazie a perforazioni profonde/energia geotermica e a un impianto fotovoltaico. È presente anche una fonte d'acqua propria.

Attraverso un ingresso rappresentativo si accede all'imponente e sensazionale autorimessa sotterranea di 190 m², che può ospitare fino a 10 auto (auto d'epoca).

Si entra nel foyer della villa esclusiva di 520 m² e si ha subito una vista sul panorama montano delle Tauern.

Al piano superiore si trova l'ingresso principale, un grande guardaroba, un bagno per gli ospiti, la cucina di design estremamente grande, dotata di apparecchi Gaggenau e di un bar, oltre a una cucina secondaria.

Il soggiorno di circa 82 m², che offre viste sulle montagne da tutti i lati e una splendida vista sul sottotetto, si divide in un accogliente zona living con un salotto di alta qualità e una zona pranzo, dove fino a 8 persone possono sedersi attorno a un tavolo in legno massiccio. Al centro si trova il camino di vetro aperto.

Dal soggiorno si accede a una terrazza balcone di circa 55 m², da cui si gode di una vista mozzafiato e assolutamente non ostruita su prati, fattorie e campi verso le montagne.

Al piano interrato 1 ci sono 2 camere da letto confortevoli con cabina armadio e ciascuna con un ampio bagno en suite e WC separato, oltre a porte scorrevoli panoramiche che conducono alla grande terrazza. Inoltre, qui si trova una grande cantina di vini con una sala rustica, dalla quale si accede anche alla terrazza.

Al piano interrato 2 ci sono altre 2 camere da letto, ciascuna con bagno en suite e uscita sulla grande terrazza soleggiata.

Inoltre, qui si trova un'area benessere di oltre 40 m², completamente in legno di larice, con sauna finlandese in larice, bagno di vapore, grande doccia, WC e zona relax con lettini a infrarossi e mobili lounge. Dalla zona benessere si accede a una terrazza con jacuzzi e poi al giardino.

A causa della posizione in pendenza, si gode di una vista mozzafiato, assolutamente non disturbata, sulla maestosa catena montuosa circostante sia dal primo che dal secondo piano interrato.

Il servizio navetta per lo sci si trova a circa 5 minuti a piedi. Il campo da golf di Mittersill si raggiunge in circa 15 minuti di auto.

Per un chalet in questa posizione e dimensione, con la massima qualità e anche con un'IMPOSTA PER LA RESIDENZA PER IL TEMPO LIBERO, il prezzo di acquisto è assolutamente ragionevole.

Disponibile immediatamente.

Dati energetici in lavorazione.

3,0 %