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Villa im sanierungsbedürftigen Zustand
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Villa im sanierungsbedürftigen Zustand

440.000,00 €

Italia Italia

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Azienda: Immogold®
Città: 32825 Blomberg
Paese: Deutschland
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Dati tecnici

Tipo di immobile Villa/Casa
Immobili da investimento Immobili residenziali
Superficie abitabile 150 m²
Superficie del terreno 3.585 m²
Camere da letto 6
Qualità Prima occupazione

Descrizione del venditore

Sanierungsbedürftigen Villa in super Südlage, ruhig mit traumhaftem Seeblick, Pool und einem Baugrundstück.

Diese sanierungsbedürftige Villa in sonniger Südhanglage befindet sich in Carnella, der gefragtesten Wohngegend von Luino und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Da die Villa in einer Sackgasse liegt, ist es hier besonders ruhig.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150 m² und biete Ihnen aktuell folgende Aufteilung:

Erdgeschoß

** großer Eingangsbereich,

** Wohnzimmer mit offenem Kamin,

** Wohnküche,

** zwei Schlafzimmer,

** ein Bad und

** ein WC.

Obergeschoß:

** zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und einem Badezimmer.

Das schöne Grundstück mit Außenpool hat eine Gesamtgröße von ca. 3.585 m² (davon sind ca. 2.000 m² Bauland für den Bau eines EFH mit ca. 250 m²).

Drei überdachte Autoabstellplätze, eine Taverne mit Kamin sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.

Zusammenfassung

Lage/Blick: Luino Carnella/Seeblick

Fenster: Holzrahmenfenster, Alu, teilw. doppelt verglast

Baujahr: ca. 1960, Umbau 1982

Schlafzimmer: aktuell 4

Wohnnutzfläche ca. 150 m²

Grundstück ca. 3.585 m²

Carport für 3 Autos + Stellplätze

Energieklasse: G IPE 498,96 kWh/m2a

Warmwasser: Gastherme

Terrasse und Garten

Heizung: Gasheizung

Bäder: aktuell 3

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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