ラグジュアリー純粋 - グローブミングの3部屋 - 今すぐ利用可能

南向き - モダンで高品質、即入居可能！

この美しいアパートメントは、グローブミングの中心部にある2017年頃に建てられたモダンな住宅の1階に位置しています。約89.9平方メートルの居住空間には、オープンなリビングコンセプト、高品質な設備、そして特別な快適さの雰囲気が備わったエクスクルーシブな間取りが待っています。

アパートメントの中心は、約50平方メートルにわたる広々としたリビングダイニングエリアとシマティックキッチンを備え、開放的なデザインにより独特の空間感覚を提供します。ここから、太陽の恵みを受ける南向きのテラス（約10平方メートル）に直接出ることができ、緑と山々の素晴らしい景色を楽しみながらリラックスできます。

モダンな木製ストーブが居心地の良い雰囲気を演出し、環境に優しいヒートポンプによる暖房は快適かつ効率的です。

アパートメントの特徴：

• 大きな窓とたくさんの自然光が入る1つの寝室


• 広々としたリビングダイニングエリアとシマティックキッチン


• 大きなクローゼットルーム（元は2つの寝室）、ウォークインクローゼットや収納として最適


• 窓のあるバスルーム、バスタブ、シャワー、洗濯機接続、トイレ付き


• ゲスト用トイレ


• バリアフリーのエレベーター付きの建物

現在のリビングエリアの一部を利用して、追加の部屋を作ることも可能です。必要な条件（床暖房または電気設備）は整っています。

このアパートメントは、オフィスや診療所としての商業利用も可能です（所有者協定による）。

高品質な設備（フローリング、モダンなエレガントな衛生設備を備えたビルトインキッチンが、この魅力的な物件を締めくくります。

場所

このアパートメントは、インフラが整った人気の居住地であるグロームィングの中心部に位置しています… 保育園、幼稚園、学校、スーパーマーケット、カフェ、パン屋、郵便局、銀行、レストランなどがすべて町内にあります。また、文化的にも多くの施設があります：アイスホッケークラブ、音楽団体、アルプス協会、乗馬・馬車クラブ、スポーツクラブなど。

モースハイム駅からは、地域やザルツブルク、グラーツ方面への列車接続があり、10分で到着します。

特別な場所に位置し、タウエル山脈とダッハシュタイン山脈の周辺には、雪の多い冬があります。

4つの山のスキーリゾート /SKI-AMADÉの素晴らしいスキースロープがあなたの玄関先にあります。

夏も多くのアクティビティが楽しめます。シュトーダージンケン山はハイキング、登山、クライミング、マウンテンバイクに最適です… PANORAMA BAD GRÖBMINGは、現代的な屋外プールで家族全員が楽しめます。

パラグライダー、ラフティング、ゴルフなども楽しめます…エンスタールではすべてが提供されています。

グロームィングは、夏も冬も特別な場所です。

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設備とハイライト


• 居住面積：89.9㎡


• テラス：約10.5㎡、南向き


• 建築年：2017年頃


• 最新のオープンシマティックキッチンと高品質のミーレ製品


• 居住エリアに木製ストーブ


• 希望により完全家具付き


• 居住空間の換気システム


• 環境に優しい暖房システムのヒートポンプ


• 窓のあるバスルーム、シャワー、バスタブ、トイレ


• 追加ゲストトイレ


• 専用の収納スペース


• 建物内にエレベーターあり


• バリアフリーアクセス


• 施錠可能な広々とした地下室区画


• 家のすぐ前に駐車スペース（追加で€15,000）

購入価格

• €490,000


• 駐車スペースに€15,000追加

結論

この物件は本当に魅力的な一品です：モダンで広々としており、細部にまでこだわって設計されています。中心地に位置し、素晴らしい環境と高品質な設備が組み合わさっているため、主な居住地としても投資用としても非常に魅力的です。

即時利用可能です。ぜひ見学の予約を！

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, ザルツブルク5020

電話番号：+43 (0)664/88541417

メール：b.bizien@poetsch-immo.at