市場広場の眺め、物件4065

場所

アルト・ヴィリッヒの魅力的な歩行者天国の中心に位置するこの魅力的な住宅・商業複合施設は、優れた投資の機会として提示されています。頻繁に行き交う場所は、小売業、飲食業、サービス業に理想的な条件を提供し、家族やシングルのための高い居住品質と組み合わさっています。

物件概要

2つの手入れの行き届いた集合住宅と補完的な増築部分が販売対象です。この投資には、合計11の高品質な居住ユニットと、1階に柔軟に利用可能な2つの商業ユニットが含まれます。堅実な建築構造と現代的な設備を兼ね備えており、この複合施設は投資家にとって特に魅力的です。

物件詳細

建物タイプ：増築された2つの集合住宅

居住ユニット：11

商業ユニット：2

総駐車スペース：13

屋外駐車場：5

地下駐車場：8

建築年：1983年

暖房方式：ガスセントラルヒーター（各建物ごと）

住宅 – 快適さと品質

11の居住ユニットは多様な間取りで、さまざまなライフスタイルに対応した現代的な居住基準を提供します。各ユニットは高品質に装備されています：

オープンなリビングコンセプト

現代的で高品質なビルトインキッチンとバスルーム

バルコニーまたはテラス（ユニットによる）

エネルギー効率の良い建築

明るい部屋と工夫された間取り

これらの住宅は、シングル、カップル、家族にとって快適な居住環境を最良の場所で提供します。

商業ユニット – 利用の多様性

1階の2つの商業ユニットは、その視認性、規模、柔軟性によって魅力的です。あなたは次の用途に最適です：

小売店

カフェ、ビストロ、または小さなレストラン

オフィスまたはサービス業

歩行者天国に位置しているため、多くの通行人が見込めます。これは顧客維持と売上増に理想的です。

駐車場

合計13台の駐車スペースが利用可能で、そのうち5台は屋外、8台は地下駐車場です。これらは居住者、顧客、従業員に快適な駐車ソリューションを提供します。これは市街地の立地において見逃せない利点です。

エネルギー証明書

エネルギー証明書の種類：消費型証明書

最終エネルギー消費量：224 kWh/(m²·年)

エネルギー効率クラス：G

主要エネルギー源：ガス

有効期限：2026年10月26日

結論 – 最高の立地への投資

この物件は、アルト・ウィリッヒの最も需要の高いエリアの一つで、住居と商業のバランスの取れた組み合わせを提供します。既存のインフラ、中心地の立地、そして考え抜かれた配置により、この複合施設は将来性のある資本投資または不動産ポートフォリオの魅力的な拡張となります。

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場所の説明：

アルト・ウィリッヒの歩行者天国は、公共交通機関への優れたアクセスと、多数のショッピング、レストラン、レジャー施設により、活気に満ちた中心地です。この場所は、居住者にとってもまた、事業者にとっても高い生活の質と視認性を提供します。

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