ロフト感のあるオフィス - 549

エクスポゼ – 1階の多目的賃貸スペース、専用入口付き

場所と周辺環境

• 静かな裏庭の環境、集中作業、創造性、リラクゼーションに理想的


• アーティスト、ヨガ、アトリエ、オフィス、スタジオに最適

物件の説明


• 賃貸面積：約369平方メートル


• 場所：1階、専用入口付き


• 用途：多目的利用（アート、アトリエ、ヨガ、作業、オフィス、その他のクリエイティブな用途も可能）


• 間取り：部屋は可変設計可能で、相談により柔軟に調整可能


• 築年：1938年

設備と特長


• 中庭側の位置による静かな雰囲気


• クリエイティブな利用のためのオープンな設計空間


• 必要に応じて柔軟な間取り変更可能（部分的に既存の設備を引き継ぐことも可能）

エネルギー証明書


• 消費証明書


• 最終エネルギー消費：342.3 kWh/(m²·年)


• 主要エネルギー源：石油


• 有効期限：2033年9月3日

利用上の注意


• 長期的な利用を優先


• 賃貸人との相談により自由に設計可能

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駐車スペースは追加料金で利用可能

デュッセルドルフはノルトライン＝ヴェストファーレン州の州都であり、デュッセルドルフ行政区の行政拠点です。ライン川沿いの都市で、約61万7000人の住民を擁し、ケルンに次ぐ州内第2位の都市です。ドイツでは、デュッセルドルフは人口で7番目に大きい都市です。デュッセルドルフは、約1000万人の人口を持つライン＝ルール大都市圏の一部であり、ラント地方の大都市圏には860万人の住民がいます。都市は中央ヨーロッパ経済圏の中心に位置しています。

1288年にこの地はドイツのライン川に流入するデュッセル川の河口に位置し、都市の権利を持つ。14世紀末から19世紀初頭まで、都市は神聖ローマ帝国およびライン連邦の国々の政府所在地であった：ベルク公国、ジュリヒ＝ベルクおよびジュリヒ＝クレーフェ＝ベルク公国、ならびにベルク大公国。1690年から1716年まで、ラインハルトの宮廷と選帝侯ヨハン・ヴィルヘルム・フォン・パルツの居住地でもあった。19世紀から20世紀にかけて、プロイセン王国のライン州の議会所在地であった。帝国時代、ドイツの高度工業化の進展とともに、デュッセルドルフはルール工業地帯の「デスク」として発展し、1882年に人口が10万人を超え、大都市となった。

ラインの大都市は、ドイツの五大重要な国際的に密接に結びついた経済中心地の一つである。デュッセルドルフは見本市都市であり、多くの上場企業の本拠地であり、その中にはDAXに上場しているヘンケルも含まれる。さらに、ドイツで最も売上高の高い会計、企業・法律コンサルティング、広告、衣料品の拠点であり、重要な銀行と証券取引所の都市でもある。ドイツのアート取引においてもリーダー的存在である。

デュッセルドルフには複数のライン港があり、空港のデュッセルドルフ空港はノルトライン＝ヴェストファーレン州の国際的なハブ空港である。さらに、22の大学が所在し、その中には著名なデュッセルドルフ芸術アカデミーとハインリヒ・ハイネ大学が含まれる。デュッセルドルフはまた、その旧市街（「世界最長のバーカウンター」）、ショッピング大通りのケーニヒスアレー（「Kö」）、デュッセルドルフのカーニバル、フットボールクラブのフォルトゥナ・デュッセルドルフ、アイスホッケークラブのデュッセルドルファーEGによっても全国的に知られている。その他の魅力的な場所には、多くの博物館やライン川沿いの遊歩道や現代的なメディアハーバーとともに、ギャラリーもあります。市の景観は、多くの高層ビルや教会の塔、240メートルのラインタワー、多くの文化財、そして7つのライン橋によっても形成されています。注目すべきは、多数の東アジア出身の住民、特にドイツ最大の日本人コミュニティを形成する日本人コミュニティです。世界の231の大都市の生活の質を比較したところ、デュッセルドルフは第6位にランクされています。

こちらでは、認定された不動産仲介業者と住宅管理者がお手伝いします。

DIA DIN EN 15733による認定、

§ 34cに基づく営業許可、および

§ 34c Absatz 1 Satz 1 Nr. 4 GewOに基づく住宅不動産管理者として、以下の業務を行うための許可を得ています。

住宅所有者の共同所有権の管理（Wohnungseigentumsgesetzの§1 Absatz 2, 3, 5, 6に基づく）または第三者のための§ 549 Bürgerliches Gesetzbuchの住宅賃貸契約の管理。

ご希望の内覧日時は、お電話（02154953717）またはメール（info@langebner.de）でお気軽にご予約ください。

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