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一等地に位置するユニークなシティヴィラ、カルディナル・ナグル広場の近く
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一等地に位置するユニークなシティヴィラ、カルディナル・ナグル広場の近く

12.000.000,00 €

Austria Austria
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会社: Lifestyle Properties
市: 1010 Wien
国: Österreich
販売者のインプリント
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技術データ

土地面積 2.026 m²
階 4
寝室 30
バスルーム 7
建築年 1902
暖房 電気暖房
エネルギー源 Erdwärme

販売者の説明

美しいウィーン第3区に位置する、素晴らしい開発ポテンシャルを持つ夢のような賃貸物件が販売されます。
この古い建物は1902年に建築家フランツ・R・ノイマンによって建てられ、ネオバロックと古典主義のクラシックな要素を特徴としています。土地の総面積は約2,026平方メートルで、そのうち1,516平方メートルが庭に割り当てられています。現在の利用可能面積は約793平方メートルで、3階（地下1階、1階、2階）と地下室に分かれています。
この物件は、その大きな開発ポテンシャルによって印象的です。現在の計画では、4階建てに拡張し、驚くべき利用可能面積約1,455平方メートルを実現します。豪華な居住空間、プール、サウナ、フィットネスエリアを備えたウェルネスエリア、そして車両用エレベーター付きの地下駐車場が計画されています。


主な建物の隣には、屋根の上に追加される予定の門番小屋と、公園のように整備された庭園があります。これにより、驚くべき約1,019平方メートルの居住空間が生まれます。
購入価格は€12,500,000で、現状の状態を反映していますが、完全かつ高品質な改修を経た後に€17,000,000で購入することも可能です。
インフラと公共交通機関へのアクセスは非常に良好です。近くには日常の買い物や医師、学校、病院などの施設が多数あります。公共交通機関へのアクセスも地下鉄ラインU3を含むSバーンライン1、2、3、4、7、89およびR、さらに路面電車ライン14A、18およびバスライン74A、77Aによってアクセス可能です。インフラに関する詳細情報については、当社のエクスポゼをリクエストしてください。
この魅力的な物件をぜひご自身でご確認ください！見学の機会や詳細情報については、喜んでご案内いたします。
Mag. Viola Wasmuth


国内 - 電話: 0670 4039361


国際 - 電話:


e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

仲介者と仲介される第三者との間に家族的または経済的な近親関係があることを指摘します。
仲介者はダブルエージェントとして活動しています。

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