歴史的な家で、潜在能力と農地期待地（入札方式）

歴史的な家と潜在能力および農地（入札方式）

新たに販売開始した、リンツ州都から25km離れた場所にある比類のない歴史的な家をご紹介します。

この物件は投資家だけでなく自己利用にも非常に魅力的で視覚的にも優れています。

ここで重要なのは収益率ではなく、この唯一無二の歴史的に重要な家が提供する多くの可能性です。

メインハウス：

このメインハウスの約220㎡の居住空間は、特に18世紀のアーチ天井や木製トラム天井で目を引きます。

2003年と2004年には外壁の断熱と窓の修理が行われました。メインハウスはバイオマス遠隔暖房で暖められています。

付属建物／鍛冶場：

修理が必要な約70㎡の既存のアパートメントには、小さな庭とダブルガレージがあり、前室、バスルーム、トイレ、約24㎡のリビングルーム、約13㎡のキッチン、8㎡のもう一つの部屋、約13㎡の寝室があります。その下には、1857年から1958年まで運営されていた歴史的な馬蹄鉄と計量器の鍛冶場が完全に備え付けられています。

旧馬小屋：

さらなる拡張の可能性として、約200㎡の基礎面積を持つ旧馬小屋があり、階層の追加や屋根裏の拡張により、さらに約300㎡の居住空間を作ることが可能です。

特典：

メインハウスの向かい側には、約1000㎡の土地面積を持つ混合用途地域（農地）での購入オプションがあり、これはメイン建物とセットでのみ購入可能です。

町には日常生活に必要なすべての便利さと幼稚園、公立小学校、中学校、音楽学校があります。さらに、図書館と屋外プールもあります。加えて、コミュニティには2人の医師（一般医師）がいます。

距離：

リンツまで約25 km、ウィーンまで約200 km

この歴史的な物件と潜在能力を持つ物件をご紹介できることを嬉しく思います！

ご注意：売主と不動産仲介業者の間には経済的または家族的な近親関係があり、不動産仲介業者もこれに従事しています（ダブルエージェント）。

• 手数料：購入価格の3.6%


• 登記費用：1.1%


• 不動産取得税：3.5%

見学後、関心のある方は約2〜4週間の入札期間内に書面で法的に拘束力のある入札/購入提案を提出できます（郵送、ファックス、メール、直接）。入札期間中はいつでも提案を上方修正できます。最終の提案が有効であり、拘束力を持ちます。

ご注意：所有者に対する証明義務のため、完全な氏名と住所の情報を提供した問い合わせのみ対応可能です。無料の詳細見積もりと追加情報もお送りします。

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