高品質の倉庫 / 管理棟付き

商業用不動産は、新築の高品質な倉庫・生産ホールと既存の建物から構成されています。新しい生産ホールには、製造業に必要なすべての基本的な条件が整っています。高電圧、大きなセクションゲート、頑丈なコンクリート床に加え、天井と壁は断熱されており、床も頑丈です。

既存の建物には、社交室、受付、倉庫、そして魅力的な設備を備えた多くのオフィスルームがあります。

十分なスペースにより、トラックでのアクセスも非常に良好です。

新築の高品質な生産ホール

• 面積：713.41 m²；長さ x 幅 = 約16 x 45 m


• 軒高 = 5.45 m；棟高 = 6.73 m


• 広々とした電力接続


• 頑丈なコンクリート台座


• 熱絶縁された外壁を持つスチールホール


• 熱絶縁された屋根


• 頑丈なコンクリート床、ハンドリフトとフォークリフトが走行可能


• 2つの大きなセクションゲート、前面と背面にあり、幅 x 高さ = 4.00 x 3.98 m


• 通路の通行が可能


• 大きな天窓バンドと換気扇機能により非常に明るい


• 照明 = LED、高品質


• ホールは倉庫または生産ホールとして理想的

既存の建物は、受付、オフィス、倉庫、社交室から構成されています


• 賃貸面積：379.94 m²


• 頑丈に建てられています


• 暖房可能、ガス暖房 + ガスタンク


• 圧縮空気システムは引き継ぎ可能


• 背面に2つのトラックランプ、ランプの高さ = 1.16 m


• 旧建物の1階の天井高 = 2.92 m


• 新築の軒高 = 5.29 m；フロア高 = 6.34 m

リフトを使って既存建物の上階にアクセス可能


• 賃貸面積：263.80 m²


• オフィス、社交室は暖房可能


• サーバールーム


• IT配線


• インターネットの質が良好（ダウンロード50 Mbit/s以上、アップロード9000 Kbit/s以上）
• トラックでのアクセスが非常に良好


• 注意：物件は洪水地域に位置しており、洪水防護策が施されており、購入価格に含まれています。雨水排水用ポンプはすでに設置済み


• 前後に大きな荷降ろし用のコンクリート舗装されたエリア

屋上に約30 kWの太陽光発電システムがあります。希望により購入可能（追加料金）

ユンプルンケイム市はシュヴァービッシュ・ハル郡に位置し、同名の郡庁所在地から北に約5キロメートル、連邦道路19号線に直接面しています。

連邦高速道路6号線ハイルブロン - ニュルンベルクは市から数キロ離れており、クプファーツェルとシュヴァービッシュ・ハルの出入口から数分でアクセス可能です。

アルベルト・シャイプ不動産株式会社は、シュヴァービッシュ・ハル郡とホーエンローデの産業用不動産（生産・倉庫、オフィス、店舗、商業用地）のみを取り扱っています。地域と市場の深い知識、そして不動産と建築の専門知識により、所有者と借り手の両方に包括的なアドバイスを提供できます。

この物件には現在、エネルギー証明書は提出されていません。現在作成中です。エネルギー証明書が入手次第、情報を公開します。

すべての物件情報は売主からの提供に基づいています。その正確性については責任を負いません。

当社の紹介または仲介活動により、公証人による売買契約が成立した場合、手数料を申し受けることがあります。譲渡された購入価格の3.57％（消費税19％込み）を計算してください。