キッツビューエルを見渡すサンベルクの豪華なヴィラ

この豪華な新築ヴィラは、キッツビュールのサンベルクの最上段の行き止まりの道に位置しています。

この突出したロケーションにより、他のすべての家はこの物件よりも低くなっており、ガムシュタット、ハーネンカム、そしてヴァルデン・カイザーまで見渡すことができます。市の中心部へは徒歩8分、ホルンバンのスキーリフトへは約5分です。

家は最近完成し、初めての入居となります。

4階建てのこの家には、新しい所有者に約390平方メートルの居住/使用面積が提供されます。

小さな前庭からメインエントランスに入り、そこから広々としたホワイエ、クローク、ゲスト用トイレへと進みます。

ダブルガレージとその背後にある収納室からも、直接ホワイエにアクセスできます。

さらに、この階にはゲストルーム（バスルーム付）、家事室、収納室があります。

エレベーターまたは快適な階段を使って、1階上の居住エリアに上がります。

このエリアは約60平方メートルで、デザイナーキッチン（準備用キッチン付）、広々としたダイニングエリア、暖炉のある居心地の良いリビングエリアを含みます。リビングからはバルコニーと大きなテラスに出ることができ、キッツビュール市とハーネンカムの壮大な景色を楽しめます。

さらに、作業室もあり、これは寝室、図書館、紳士室などとしても利用可能です。また、もう一つのゲストトイレもあります。

屋根裏には美しい古木の天井構造があり、30平方メートルのマスターベッドルーム、ウォークインクローゼット、バスルーム付、もう一つの快適な寝室があります。アンクルイドとバスルーム・エンスイート。

両方の寝室から、それぞれ素晴らしい遠景を望むバルコニーに出ることができます。

新築ヴィラの下部には、大きなウェルネスエリアがあり、休憩室、サウナ、シャワー、トイレがあります。

もう一つの約20平方メートルの部屋は、フィットネスルーム、ホームシアター、ワインセラーなどとして利用でき、技術室もあります。

家全体は、キッツビュールのインテリアデザイナーによって趣味良く非常に高品質に装飾・家具付けされています。

すべての家具は購入価格に含まれています。

家はソレ/水熱ポンプと床暖房を使用して暖房されており、すべての部屋にあります。

総じて、キッツビュールの最も良く、最も望まれる日光のリラックスエリアの一つに位置する夢のような物件で、眺望は遮るものがありません。

エネルギーデータ：HWb 47クラスB、fGEE 0.78クラスA

即時利用可能です。

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