Exclusief landhuis in een idyllische rustige omgeving met panoramisch uitzicht

Het is werkelijk een unieke gelegenheid om dit pand in top locatie van Kitzbühel te kunnen verwerven. Bovendien betreft het een "share deal", waardoor voor de koper geen overdrachtsbelasting of inschrijvingskosten verschuldigd zijn.

Het uitzicht gaat van de Kitzbüheler Horn, over de Wilde Kaiser en de Hahnenkamm tot de Zuidbergen, waardoor de zonnewarmte ook perfect is. Volledig afgelegen van autoverkeer en toch op loopafstand van de stad, kan men genieten van dit toevluchtsoord. De golfbaan Schloss Kaps ligt voor de deur.

Op ongeveer 2755 m² grond staat momenteel een ouder boerenhuis met grote schuur.

Er bestaat al een rechtsgeldige bouwvergunning voor een ruime nieuwbouw met in totaal bijna 1.180 m² totale gebruiksoppervlakte.

Hierbij is in de kelder een ondergrondse garage voor tot 9 auto's, wasplaats, sportuitrustingsruimte, wijnkelder/kelder en een grote wellnessruimte met binnenzwembad, sauna, rustruimte en terras gepland.

Op de begane grond is de ruime entree met garderobe en 4 slaapkamers met badkamer en suite gepland.

Vanuit alle slaapkamers is er toegang tot het ca. 180 m² grote terras.

Verder is op dit niveau een uiterst groot zwemvijver of zwembad met buitenkeuken en pergola toegestaan.

Aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruimte van ca. 154 m² voor eventuele gebruiksdoeleinden.

Ideaal voor een autoverzamelaar, aangezien hier tot 9 extra auto's kunnen worden geplaatst.

Een representatieve oprit met draaiplateau leidt naar de begane grond.

Op de eerste verdieping is een woon/eetkamer en keuken van ongeveer 97 m² voorzien, evenals een technische ruimte en een gastentoilet.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 3-zijdig omringend, bijna 70 m² groot terras.grote balkon met een uniek panoramisch uitzicht.

Ook op dit niveau bevindt zich achter de woonruimte een ruimte van ongeveer 200 m² voor veelzijdig gebruik.

Ook hier kunnen extra auto's worden geparkeerd.

Natuurlijk verbindt een lift alle verdiepingen.

Het object ligt op het open veld en is omgeven door andere uitgestrekte open velden, die eigendom zijn van de verkoper van het object.

In overleg met de verkoper, die ook de omliggende weiden bezit, zou daar ook een paardenweide of andere dierenhouderij kunnen ontstaan.

Het perceel wordt verkocht met het daarop gelegen boerderijtje (oude bouw) inclusief rechtsgeldige bouwvergunning voor de hierboven beschreven nieuwbouw.

Het landgoed bevindt zich in de gewilde toplocatie "Zephirau" in Kitzbühel.

De naam Zephirau is afgeleid van ZEPHIR en komt uit het Grieks, wat een windgodheid betekent „die van de berg komt“, waardoor de lokale bevolking de bijna dagelijks optredende milde zijwind de naam „da Zephyr weht“ heeft gegeven.

Daardoor heet het hele gebied achter de golfbaan Schloss Kaps tegenwoordig „Ried Zephirau“.

Een werkelijk sensationeel aanbod.

Direct beschikbaar.

3,0 %