Gepflegtes Domizil zum Wohnen und Arbeiten

Gut geschnittenes Niedrig-Energiesparhaus mit insgesamt 202qm Wohnfläche im Haupthaus und weiteren knapp 50qm Nutzfläche im Nebengebäude.

Im Haupthaus gelangt man über das geräumige Entrée in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, wurde offen angrenzend an den großen Wohnbereich gestaltet. Der im Wohnbereich vorhandene Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der anliegende Garten sind über die bodentiefe Glasschiebetür erreichbar. Der ca. 21qm große Büroraum verfügt über maßangefertigte Büromöbel und ist über eine zusätzliche Eingangstür am seitlichen Teil des Hauses optimal für Kunden und vom Privatbereich getrennt zugänglich. Vor dem Büroeingang sind 4 Aussenstellplätze gegeben. Ein Tageslicht Duschbad sowie der Hausanschlussraum befinden sich auf gleicher Ebene.

Eine Betontreppe im Entrée führt ins Obergeschoss. Hier sind 2 Bäder und 3 Zimmer gelegen. Des Weiteren ist ein Ankleideraum sowie der Versorgungsraum im Obergeschoss gelegen.

2014 wurde angrenzend an die Doppelgarage ein ca. 42qm großes modernes Nebengelass errichtet. Es verfügt über einen großen Raum mit Pantryküche und einer Galerie sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Eine hochwertige Bose-Soundanlage ist installiert. Beheizt wird das Objekt über einen energiesparenden Pelletofen. Es kann gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt werden.

Der gepflegte Garten wird von einem Koiteich geschmückt und ist eine kleine Oase, welche zum Verweilen einlädt. Der Erwerber hat bei dieser Immobilie aufgrund der optimalen Aufteilung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Haupthaus:

• Einbauküche


• 3 Bäder


• Fußbodenheizung im EG+OG


• Kamin


• Doppelgarage


• 4 KFZ-Aussenstellplätze


• 2 Hauseingangstüren


• Koiteich


• E-Tor


• Aussenrollläden


• Gasen


• abschließbare Fenster im gesamten EG

Nebengebäude:


• Pelletofen


• Pantryküche


• Duschbad


• Bose-Soundsystem

Das Haus befindet sich im Oberspreewald. Es liegt im Stadtzentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört.

Inmitten der wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, Seen und Naturdenkmälern bietet die Umgebung viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin in ca. 45 Autominuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar vor Ort.

Der Käufer hat an uns eine Provision von 5,95% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

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