Historisch huis met potentieel en bouwgrond (biedprocedure)

Historisch huis met potentieel en bouwgrond (biedprocedure)

Nieuw in de verkoop hebben wij voor u een onvergelijkbaar, historisch huis op 25 km afstand van de hoofdstad Linz.

Het object is zowel voor investeerders als voor eigen gebruik zeer aantrekkelijk en overzichtelijk.

Waar hier niet de opbrengst de doorslag geeft, maar de vele mogelijkheden die dit unieke, historisch belangrijke huis biedt.

Hoofdhuis:

De ruimtes in dit hoofdhuis met ongeveer 220 m² woonoppervlakte worden vooral gekenmerkt door hun gewelfde plafonds en het houten plafond uit de 18e eeuw.

In 2003 en 2004 zijn de gevels volledig geïsoleerd en de ramen gerenoveerd. Het hoofdhuis wordt verwarmd met biomassa stadsverwarming.

Uitbouw / Smidse:

De bestaande, renovatiebehoevende woning van ongeveer 70 m² met kleine tuin en dubbele garage bestaat uit een hal, een badkamer, een toilet, een woonkamer van ongeveer 24 m², een keuken van ongeveer 13 m², een andere kamer van 8 m² en een slaapkamer van ongeveer 13 m². Onder de woning bevindt zich de historische smederij en weegplaats die van 1857 tot 1958 in gebruik was en nog volledig ingericht is.

Oude stallen:

Verder biedt het uitbreidingspotentieel de voormalige stallen met een grondoppervlak van ongeveer 200 m², waar door een verdiepingsbouw en zolderuitbouw nog eens ongeveer 300 m² woonoppervlakte kan worden gerealiseerd.

OP TOP:

Tegenover het hoofdhuis is de optie op ongeveer 1000 m² grondoppervlak in een gemengd bouwgebied (bouwgrond), dat alleen in combinatie met het hoofdgebouw kan worden gekocht.

In het dorp hebt u alle gemakken van het dagelijks leven en eenKindergarten, een basisschool, een middelbare school en een muziekschool zijn beschikbaar. Daarnaast is er een bibliotheek en een openluchtzwembad. Verder zijn er twee artsen, huisartsen, in de gemeente.

Afstanden:

Linz ca. 25 km, Wenen ca. 200 km

Ik kijk ernaar uit om u deze historische locatie met potentieel te mogen presenteren!

Er wordt op gewezen dat er tussen de verkoper en de vastgoedmakelaar een economisch of familiair nauwe relatie bestaat en dat de vastgoedmakelaar ook voor deze handelt. (Dubbelmakelaar)

• Commissie: 3,6% van de koopprijs


• Notariskosten: 1,1%


• Overdrachtsbelasting: 3,5%

Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerden binnen een biedperiode van ongeveer 2-4 weken schriftelijk een rechtsgeldig bod / koopaanbod indienen (post, fax, e-mail, persoonlijk). Tijdens de biedperiode kunnen geïnteresseerden hun aanbod te allen tijde naar boven bijstellen. Het laatste bod is altijd bindend en geldig.

HOU ER REKENING MEE DAT WE VANWEGE DE PLICHT TOT AANSPRAKELIJKHEID TEN AANZIEN VAN DE EIGENARE, ALLEEN VRAAGFORMULIEREN MET VOLLEDIGE NAAM- EN ADRESGEGEVENS BEHANDELEN - WE ZENDEN U GRAAG EEN GRATIS DETAILVOORSTEL MET MEER INFORMATIE.

Een energieprestatiecertificaat is in voorbereiding!!!