Perceel met oude bebouwing en gedeeltelijk recreatiewoning

Slechts ongeveer 4 minuten met de auto van het stadscentrum ligt het meergezinswoning op het ca. 723 m² grote perceel.

Op in totaal drie verdiepingen delen drie appartementen, waarvan één beschikt over de zeldzame VRIJTIJDSWONING-BEVOEGING.

Volgens de beschikking bedraagt dit ongeveer 73,44 m² (25 % uitbreidbaar).

Het huis is gebouwd in 1960, wordt voortdurend onderhouden en vernieuwd.

Appartement begane grond ca. 65 m² woonoppervlakte:

Via de ingang en het algemene trappenhuis komt men bij het eerste appartement. Dit bestaat uit een woon-eetkamer met kitchenette, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals twee slaapkamers en een berging. Er is ook een terras met oost-zuid oriëntatie.

Appartement 1e verdieping ca. 73 m² woonoppervlakte VRIJTIJDSWONING-BEVOEGING:

Het appartement bestaat uit een grote woon-eetkamer, een aparte keuken, een badkamer met douche, bad en toilet, evenals twee slaapkamers.

Een ruime balkon omringt het appartement. Verder behoort een serre en een berging tot het appartement.

Appartement zolderverdieping ca. 50 m² woonoppervlakte:

Het appartement op de zolderverdieping valt vooral op door de zichtbalken en de daarmee verbonden hoogte van de ruimte. Het appartement bestaat uit een ruime woon-eetkamer met kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer. Daarnaast beschikt het over een balkon op het zuiden met uitzicht op de bergen.

Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt hier over opslagruimtes en de technische ruimte. Momenteel wordt er verwarmd met olie. Een zelfstandige garage en 4 parkeerplaatsen behoren ook tot het pand. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de buurt. De skibus stopt direct voor het pand.

Verschillende wandel- en fietspaden beginnen direct achter deEigendom en leiden of in de richting van de Kitzbüheler Horn of in de richting van Schwarzsee.

Niet alleen de ligging aan de rand van het dorp is strategisch zeer goed, maar er is ook voldoende zonlicht verzekerd. Het uitzicht richt zich op de Kitzbüheler Alpen. Begint bij de Kitzbüheler Horn, via de toppen van de Zuidbergen, tot aan een deel van de Wilde Kaiser.

In totaal een uiterst interessante eigendom voor een zeer redelijke koopprijs en met veel potentieel.

Beschikbaar na afspraak.

Energiedata in behandeling.

3,0 %