Luxe landgoed in prominente toplocatie

In een van de meest prominente toplocaties van Kitzbühel, aan de Römerweg, ligt deze representatieve landhuisvilla.

Het hele huis is ingericht en uitgerust door het gerenommeerde interieurbedrijf Aufschnaiter uit St. Johann in Tirol.

Met uitzicht op de Wilde Kaiser, de Hahnenkamm tot aan de zuidbergen, biedt het object naast de absolute rust ook een adembenemend uitzicht.

Van buiten lijkt het onroerend goed op twee huizen, die echter door een middenbouw in de begane grond en de onderbouw met elkaar verbonden zijn. Daarom heeft het onroerend goed ook twee ingangen.

Op de begane grond bevinden zich de woon- en gemeenschapsruimtes, zoals bijvoorbeeld de grote woonruimte met open haard en de aparte eethoek met aangrenzende keuken.

Van de woonruimte komt men op het grote, onzichtbare zonneterras met verwarmd zwembad.

Verder zijn op de begane grond twee garderobes en een gasten-toilet aanwezig.

In de zolder bevinden zich in één deel van het huis twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en in het andere deel een grote master bedroom met badkamer en suite. Van alle drie de slaapkamers leidt een balkon naar het zuidwesten.

In het onderste deel van de villa bevindt zich de wellnessruimte met stoomcabine, douche, toilet en grote rustruimte, waar zonder problemen ook nog een sauna kan worden geïnstalleerd.

Verder bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers, een daarvan met terras, een badkamer, een apart toilet, een huishoudruimte en een opslagruimte.

Alles bij elkaar een droomachtig pand op de beste locatie tegen een passende huurprijs.

Maandhuur 12.100,00 € inclusief 10% btw.echter nog bijkomende bedrijfskosten, afhankelijk van het verbruik. Minimale huurperiode 3 jaar, waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.

Energiewaarden: HWB 78,3 klasse C, fGEE 0,97 klasse B. Per direct beschikbaar.