Luxe villa aan de Sonnberg met uitzicht over Kitzbühel

Deze luxe nieuwbouwwoning bevindt zich in een doodlopende straat in de hoogste rij van Sonnbergs, in een idyllische rustige locatie van Kitzbühel.

Vanwege deze uitstekende ligging liggen alle andere huizen lager dan het object en kijkt men eroverheen naar de Gamsstadt, de Hahnenkamm tot aan de Wilden Kaiser. Het stadscentrum is binnen 8 minuten lopen bereikbaar. De skilift Hornbahn ligt op ongeveer 5 minuten.

Het huis is onlangs voltooid en is dus een eerste bewoning.

Op 4 verdiepingen beschikt de nieuwe eigenaar over ongeveer 390 m² woon-/gebruikoppervlakte.

Via een kleine voortuin komt men bij de hoofdingang en vervolgens in de ruime hal met garderobe en gasten-toilet.

Vanuit de dubbele garage, met daarachter gelegen opslagruimte, is er ook een directe toegang tot het huis in de hal.

Verder bevindt zich op deze verdieping een gastenverblijf met badkamer en suite, de huishoudruimte en een opslagruimte.

Met de lift of via de comfortabele trap komt men een verdieping hoger in de woonruimte.

Deze beslaat ongeveer 60 m² en omvat een designkeuken met een achtergelegen voorbereidingskeuken, een ruime eethoek en de gezellige woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon en een groot terras, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht op de stad Kitzbühel en de Hahnenkamm.

Verder is hier een werkkamer, die ook kan worden gebruikt als slaapkamer, bibliotheek, herenkamer of iets dergelijks, evenals een extra gasten-toilet.

In de zolderverdieping, met een mooie oude houten dakspant, bevindt zich de 30 m² grote master bedroom met inloopkast en badkamer en suite, evenals een andere comfortabele slaapkamer.Kleding en badkamer en suite.

Van beide slaapkamers heeft u toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht.

In het onderste gedeelte van de nieuwbouwvilla bevindt zich het grote wellnessgebied met rustruimte, sauna, douche en toilet.

Een andere ruimte van bijna 20 m², die gebruikt kan worden als fitnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder of iets dergelijks, evenals de technische ruimte.

Het hele huis is smaakvol en zeer hoogwaardig ingericht en uitgerust door een interieurontwerper uit Kitzbühel.

Alle meubels zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Het huis wordt verwarmd met een zout/water-warmtepomp en vloerverwarming in alle kamers.

Alles bij elkaar een droomachtig pand in een van de beste en meest gewilde zonnige rustplaatsen van Kitzbühel met onverbouwbaar uitzicht.

Energiedata: HWB 47 klasse B, fGEE 0,78 klasse A

Direct beschikbaar.

3,0 %