Volledig uitgeruste café-bakkerij-zaak – Franse charme & operationeel in een levendige locatie

In geval van de noodzaak van externe financiering voor uw droomwoning, bepaalt onze expert in woningfinanciering graag de optimale financieringsoplossing en vindt het passende rente- en conditiesaanbod voor u. Hij vergelijkt de actuele aanbiedingen van alle relevante banken en bouwsparen. De vergelijkingsaanbiedingen kunnen afkomstig zijn uit een portfolio van meer dan 120 banken. Het eerste gesprek is voor u gratis en vrijblijvend, ook graag bij u thuis. Zo bespaart u waardevolle tijd en ontvangt u een professionele en onafhankelijke financieringsoplossing van de specialist. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

Te huur is een aantrekkelijk, volledig ingericht winkelpand op de beste, drukst bezochte locatie in het 15e district van Wenen.
Deze volledig ingerichte café-banketbakkerij presenteert zich als een direct operationeel adres voor een veeleisend gastronomisch concept. De onderneming is ingericht in de stijl van een Frans geïnspireerde pâtisserie en overtuigt door zijn hoogwaardige uitrusting, verzorgde uitstraling en harmonieuze sfeer.
De uitrusting voldoet aan professionele banketbakkerij-standaarden: een professionele shockvriezer tot −35 °C, twee koelapparaten (één- en tweevleugelig), ruime inox werkbladen en een GGM Gastro-keukeninrichting, drie ovens, een geventileerde vitrine met glazen uitstalling, een professionele vaatwasser met korte programma's, krachtige mixers (één grote mixer plus drie kleinere) en uitgebreide kleine inventaris. Recepten zijn aanwezig. Een aparte werkruimte op de via een ladder bereikbare galerij biedt extra ruimte voorVoorbereiding of als kantoor.
Het interieur biedt momenteel ongeveer acht zitplaatsen; buiten bevindt zich een compacte terras onder een elektrische luifel (ca. 8 × 1,6 m) met nog eens acht zitplaatsen. De vloeren zijn voorzien van antislip R-9 tegels – functioneel en veilig in het dagelijks gebruik. De inrichting omvat stijlvolle, verlichte tafels en zitmeubels; sensorgestuurde kranen en een kassa met kaartbetalingsfunctie zorgen voor modern comfort. Er is een veiligheidsslot bij de ingang aanwezig.
De locatie overtuigt door haar levendige, drukbezochte omgeving met een bijzondere culturele diversiteit en een gevarieerd mix van gastronomie, handel en diensten. Direct voor de zaak stoppen twee tramlijnen, het U-Bahn station Schweglerstraße (U3) ligt op slechts ongeveer 200 meter afstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van gastronomische bedrijven, winkels, hotels, scholen en de Wiener Stadthalle – een omgeving die zorgt voor continue bezoekersaantallen en een divers publiek.
De zaak kan, afhankelijk van het concept, ook voor andere commerciële doeleinden worden gebruikt. Voor het toekomstige gebruik is de goedkeuring van de huisbeheerder vereist.
Inventarisafkoop in overleg.
Beleef zelf deze buitengewone gelegenheid op een van de levendigste en meest gewilde locaties van Wenen. Voor bezichtigingen en nadere informatie staan wij u graag te allen tijde ter beschikking.
Itana Pavicevic

nationaal - Tel: 0667 77 77 858

internationaal - Tel: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at
Opmerking volgens de Energieprestatiecertificaatwet: Een energieprestatiecertificaat is door de eigenaar of verkoper nog niet overlegd, na onze voorlichting over de algemeen geldende verplichting tot overlegging en de oproep tot het opstellen ervan. Daarom wordt in ieder geval een totale energie-efficiëntie als overeengekomen beschouwd, die overeenkomt met de leeftijd en het type van het gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de werkelijke energie-efficiëntie van het aangeboden onroerend goed.
Wij wijzen erop dat er tussen de bemiddelaar en de te bemiddelen derde een familiaire of economische nauwe relatie bestaat.
De bemiddelaar treedt op als dubbele makelaar.