CZYSTY LUKSUS - 3 pokoje w Gröbming - od zaraz

Południowa ekspozycja – nowoczesny, wysokiej jakości i od razu dostępny!

Ten piękny apartament znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z około 2017 roku, położonego w sercu Gröbming. Na około 89,9 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Ciebie ekskluzywny podział pomieszczeń z otwartym konceptem mieszkalnym, wysokiej jakości wyposażeniem i wyjątkową atmosferą komfortu.

Serce apartamentu stanowi przestronny salon z jadalnią zintegrowaną z kuchnią Simatic, który rozciąga się na prawie 50 m² i dzięki otwartemu układowi zapewnia unikalne odczucie przestrzeni. Stąd bezpośrednio można wyjść na słoneczny taras południowy (około 10 m²), który zachęca do relaksu z przepięknym widokiem na zieleń i góry.

Dodatkowo, nowoczesny piec na drewno zapewnia przytulną atmosferę, podczas gdy ogrzewanie za pomocą ekologicznej pompy ciepła jest komfortowe i wydajne.

Apartament obejmuje:

• 1 sypialnię z dużymi oknami i dużą ilością światła dziennego


• przestronny salon z jadalnią zintegrowaną z kuchnią Simatic


• duży schowek (dawniej 2. sypialnia), optymalnie wykorzystywany jako garderoba i miejsce do przechowywania


• łazienkę z oknem, wyposażoną w wannę, prysznic, podłączenie do pralki i WC


• oddzielne WC dla gości


• względem windy w budynku, dostęp bez barier

Istnieje również możliwość stworzenia dodatkowego pokoju w obszarze obecnego salonu.

Warunki (ogrzewanie podłogowe lub instalacja elektryczna) są dostępne.

Możliwe jest również komercyjne wykorzystanie apartamentu jako biura lub gabinetu zgodnie z umową własności mieszkania.

Wysokiej jakości wykończenie (podłogi parkietowe, nowoczesneKuchnia w zabudowie, eleganckie urządzenia sanitarne) dopełniają tę atrakcyjną ofertę.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w centrum Gröbming, popularnej gminy z doskonałą infrastrukturą… żłobek, przedszkole, szkoły, supermarkety, kawiarnie, piekarnia, poczta, bank, gospody… wszystko bezpośrednio w miejscowości. A także pod względem kulturalnym gmina ma wiele do zaoferowania: klub łyżwiarstwa na lodzie, zespoły muzyczne, stowarzyszenie alpejskie, klub jeździecki i sportowy, i wiele innych.

Dworzec kolejowy w Moosheim z połączeniami kolejowymi do regionu oraz w kierunku Salzburga i Grazu jest osiągalny w 10 minut.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji, na obszarze Tauer i Dachstein, w tym rejonie panują jeszcze ŚNIEŻNE ZIMY.

Unikalne i doskonale rozwinięte stoki narciarskie w rejonie 4 góry Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ znajdują się tuż za progiem.

Latem również można korzystać z niezliczonych możliwości. Góra Stoderzinken zachęca do wędrówek, wspinaczki, jazdy na rowerze górskim… PANORAMA BAD GRÖBMING, nowoczesny basen odkryty, zapewnia zabawę dla całej rodziny,

loty paralotniowe, rafting czy golf… w Ennstal wszystko jest dostępne.

GRÖBMING to z pewnością wyjątkowe miejsce do życia i zamieszkania… zarówno latem, jak i zimą.

___________________________________________________________________________

Wyposażenie i atrakcje


• powierzchnia mieszkalna: 89,9 m²


• taras: ok. 10,5 m², skierowany na południe


• rok budowy: ok. 2017


• nowoczesna otwarta kuchnia Simatic z wysokiej jakości urządzeniami Miele


• piec kaflowy w salonie


• na życzenie w pełni umeblowane


• wentylacja pomieszczeń mieszkalnych


• pompa ciepła (ekologiczne ogrzewanie)


• łazienka z oknem, prysznicem, wanną i WC


• dodatkoweToaleta dla gości


• własna szafa


• winda w budynku


• dostęp bez barier


• zamykany, przestronny schowek w piwnicy


• miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem (dodatkowo 15 000 €)

Cena zakupu


• 490 000 €


• plus 15 000 € za miejsce parkingowe

Podsumowanie

To mieszkanie jest prawdziwym klejnotem: nowoczesne, przestronne i zaprojektowane z dużą dbałością o szczegóły. Połączenie centralnej lokalizacji, bajkowego otoczenia i wysokiej jakości wyposażenia czyni je równie atrakcyjnym jako główne miejsce zamieszkania, jak i inwestycja.

Dostępne od zaraz – umów się na wizytę już dziś!

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg

Tel.: +43 (0)664/88541417

Email: b.bizien@poetsch-immo.at