Ekskluzywne duo chalet w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż na 1.200 m² działki znajdują się dwa ekskluzywne domki w absolutnym spokoju z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem.

Odgałębiając się od Achenkirch w boczną dolinę, po 10 minutach jazdy samochodem dociera się do malowniczej wioski Steinberg am Rofan, którą nie bez powodu nazywa się „najpiękniejszym końcem świata”.

Steinberg am Rofan leży idyllicznie na wysokości 1000 metrów nad poziomem morza. Urokliwe miejsce, liczące zaledwie około 300 mieszkańców, ukazuje kawałek „Tyrolu jak z obrazka”. Narciarstwo na małym wyciągu, narciarstwo biegowe, wędrówki czy jazda na rowerze: piękno natury Steinberg oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. W Steinberg zawsze porusza się wolniej niż gdzie indziej, ponieważ spokój, który emanuje z tego miejsca, jego otoczenia i mieszkańców, jest zaraźliwy.

Od 2021 roku Steinberg wyróżnia się kolejnym tytułem: został włączony do grona „Wiosek Górskich”, które kładą nacisk na tradycję i szczególnie zrównoważony rozwój.

GŁÓWNY DOM

Ten luksusowy domek oferuje na 2 piętrach około 182 m² powierzchni mieszkalnej i wszelkie możliwe udogodnienia.

Wyposażony w stare drewno, wysokiej jakości meble na wymiar, szlachetne materiały i wiele więcej, ten domek zachęca do przytulnego spędzania czasu. Na parterze wchodzi się do domu i trafia do przestronnego przedpokoju/garderoby z przylegającą toaletą dla gości i pomieszczeniem gospodarczym. Następnie wchodzi się do dużego salonu z kominkiem, przytulnej jadalni i części wypoczynkowej. Obok znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z małym barem i spiżarnią. Z salonu można wyjść na taras i do ogrodu.

Na tym poziomie znajduje się również główna sypialnia z własną garderobą.i łazienka en suite.

Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie, z których jedna ma własną garderobę, oraz duża łazienka z prysznicem i toaletą. Z obu sypialni można wyjść na balkon.

Ponadto znajduje się tutaj pokój o powierzchni około 43 m² z widokiem na konstrukcję dachu i podłączeniem kominka, który może służyć jako czysty salon. Piętro można również wykorzystać jako odrębne mieszkanie, ponieważ w przestrzeni mieszkalnej dostępne są wszystkie przyłącza do kuchni. Z pokoju dziennego można wyjść na balkon o powierzchni około 10 m².

Przed chaletem dostępne są jeszcze 2 miejsca parkingowe typu carport oraz "magazyn na drewno/ogród".

DOM GOŚCINNY

Ten ekskluzywny chalet rozciąga się na 2 piętrach i oferuje powierzchnię mieszkalną/użytkową około 164 m².

Na parterze znajduje się przedpokój/garderoba, główna sypialnia z łazienką, pokój dla dzieci/gości z łazienką en suite oraz salon z przytulnym miejscem do jedzenia i otwartą kuchnią, wyposażoną we wszystkie urządzenia i spiżarnię.

Z salonu można wyjść na taras i do ogrodu.

W około 86 m² piwnicy znajduje się przedpokój, duży garaż podwójny z podnośnikiem, pomieszczenie techniczne/ogrodowe z za nim położonym zbiornikiem na paliwo oraz kolejny pokój o powierzchni około 11 m² z oknami, w którym można zainstalować saunę. Do piwnicy można również dostać się z zewnątrz po schodach.

Oba chalety zostały wybudowane w najbardziej staranny sposób z użyciem lokalnych firm i materiałów zrównoważonych.

Oto kilka najważniejszych cech:

• Izolacja z juty/konopi


• Ogrzewanie podłogowe


• Moduł wody świeżej


• Kuchnia designerska z wysokiej jakości urządzeniami


• Agregat prądotwórczy


• ŚwiatłowódInternet i system satelitarny


• widokowy dach


• wysokiej jakości kominki/piece kaflowe


• budownictwo z litego drewna z belkami klejonymi i wiele więcej, wyróżnia te dwa tyrolskie domki.

Oba domki są wysokiej jakości i częściowo umeblowane na wymiar, piękne długie deski podłogowe i luksusowe łazienki dopełniają ofertę. Oba domki sprzedawane są wraz z całym umeblowaniem, jak widać na zdjęciach.

Oba domki ogrzewane są za pomocą centralnego ogrzewania olejowego i ogrzewania podłogowego.

Dane energetyczne Domku A: HWB 48 klasa B, fGEE 0,74 klasa A, Dane energetyczne Domku B: HWB 70 klasa C, fGEE 0,82 klasa A.

Dostępne według umowy.

3,0 %