Luksusowa willa na Sonnberg z widokiem na Kitzbühel

Ta luksusowa nowa willa znajduje się na końcu ślepej ulicy w najwyższej linii Sonnbergs, w bajkowym miejscu spokoju w Kitzbühel.

Ze względu na tę eksponowaną lokalizację wszystkie inne domy są położone niżej niż obiekt, a z góry rozciąga się widok na Gamsstadt, Hahnenkamm aż po Wilden Kaiser. Centrum miasta można osiągnąć w 8 minut pieszo. Wyciąg narciarski Hornbahn w około 5 minut.

Dom został niedawno ukończony i jest więc nowym użytkownikiem.

Na 4 piętrach do dyspozycji nowego właściciela jest około 390 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej.

Przez mały dziedziniec można dostać się do głównego wejścia, a następnie do przestronnego holu z garderobą i toaletą dla gości.

Z podwójnego garażu, za którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze, jest również bezpośredni dostęp do domu w holu.

Ponadto na tym piętrze znajduje się pokój gościnny z łazienką en suite, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek.

Za pomocą windy lub wygodnej klatki schodowej można dostać się na wyższe piętro do części mieszkalnej.

Ta rozciąga się na około 60 m² i obejmuje kuchnię projektową z zapleczem kuchennym, przestronny jadalnię oraz przytulny salon z kominkiem. Z salonu można wyjść na balkon i dużą taras, z których można podziwiać wspaniały widok na miasto Kitzbühel i Hahnenkamm.

Ponadto znajduje się tutaj gabinet, który może być również używany jako sypialnia, biblioteka, pokój dla mężczyzn lub podobne, oraz kolejna toaleta dla gości.

Na poddaszu, z pięknym widokiem na konstrukcję dachu z starego drewna, znajduje się główna sypialnia o powierzchni 30 m² z garderobą i łazienką en suite oraz kolejna komfortowa sypialnia.Garderoba i łazienka en suite.

Z obu sypialni można wyjść na balkon z pięknym widokiem na dal.

W dolnym skrzydle nowoczesnej willi znajduje się duży obszar wellness z pokojem do relaksu, sauną, prysznicem i WC.

Inny pokój o powierzchni około 20 m², który może służyć jako sala fitness, kino domowe, piwnica na wino lub podobne, oraz pomieszczenie techniczne.

Cały dom został gustownie i bardzo wysokiej jakości wyposażony i umeblowany przez kitzbüheler projektantkę wnętrz.

Wszystkie meble są w cenie zakupu.

Dom jest ogrzewany za pomocą pompy ciepła solanka/woda i ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to wymarzone posiadanie w jednej z najlepszych i najbardziej pożądanych słonecznych stref wypoczynkowych Kitzbühel z nieprzesłoniętym widokiem.

Dane energetyczne: HWB 47 klasa B, fGEE 0,78 klasa A

Dostępne od ręki.

3,0 %