W pełni wykończony dom z 4 jednostkami i nieużytkowym poddaszem, w pobliżu parku obserwatorium

Do wynajęcia dostępny jest całkowicie odnowiony dom składający się z czterech jednostek, nieużytkowanego poddasza i dwóch tarasów na dachu w pięknej 18. dzielnicy Wiednia, Währing.
Dom został wybudowany w 1900 roku i całkowicie odnowiony w 2016 roku. Posiada powierzchnię mieszkalną około 326 m² i powierzchnię użytkową około 674 m². Nieruchomość rozciąga się na czterech poziomach (piwnica, 1. - 3. piętro) i składa się z biura oraz trzech mieszkań. Dwa piękne tarasy na dachu oraz piwnica o powierzchni około 37 m² dopełniają całościowy obraz domu. Dom jest ogrzewany gazowym centralnym ogrzewaniem. Ponadto nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. Dostępnych jest również pięć miejsc parkingowych w garażu na terenie posesji. Nieużytkowane poddasze o powierzchni około 100 m² może zostać zaadaptowane.
Na parterze znajduje się biuro o powierzchni około 69,1 m². Biuro składa się z przedpokoju, dwóch dużych pomieszczeń, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego. Dwa pokoje biurowe mają powierzchnię około 22,9 i 13,8 m² i znajdują się bezpośrednio obok siebie. Na parterze znajduje się również wejście do wewnętrznej części domu. Istnieje możliwość wykorzystania bezpośrednio przylegającego garażu (z 5 miejscami parkingowymi) jako warsztatu.
Na 1. piętrze znajduje się pierwsze mieszkanie. Ma ono powierzchnię około 96,8 m² i rozciąga się na przednią część domu. Po wejściu do mieszkania znajduje się przestronny przedpokój, z którego można dostać się do salonu, sypialni, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego. Po lewej stronie znajduje się bezpośrednio salon o powierzchni około 47,6 m², który jest przyjemnie doświetlony światłem dziennym.Miejsce na dużą kanapę oraz stół jadalny. Sąsiednia kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia. Z kuchni można bezpośrednio wyjść na wymarony, około 34 m² duży taras na dachu, który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu. Duża sypialnia, znajdująca się obok salonu, oferuje wystarczająco miejsca na podwójne łóżko oraz szafę. Nowoczesna łazienka jest wyposażona w prysznic.Salon ma powierzchnię około 42,8 m² i jest wykończony wysokiej jakości parkietem z litego drewna. Stamtąd można dostać się do sypialni o powierzchni około 24,2 m² oraz do wysokiej jakości kuchni, która jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia i posiada dostęp do własnego tarasu. Nowoczesna łazienka, wyposażona w prysznic, jest dostępna z sypialni.

Infrastruktura i dostęp do komunikacji publicznej są doskonałe. W pobliżu znajdują się liczne sklepy codziennego użytku, a także lekarze, szkoły i szpitale. Park Sternwarte jest dostępny pieszo w ciągu kilku minut. Park Türkenschanz znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenia komunikacyjne zapewniają linie tramwajowe 9, 40 i 41, linia autobusowa 10A oraz linia S-Bahn 45. Aby uzyskać więcej informacji o infrastrukturze, prosimy o zapytanie o nasz prospekt.

Przekonaj się sam o tej wspaniałej nieruchomości.

Chętnie udzielimy informacji na temat możliwości oględzin i szczegółów!

Itana Pavicevic

krajowa - tel.: 0667 77 77 858

międzynarodowa - tel.: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at


Wskazujemy, że istnieje rodzinna lub gospodarcza bliska relacja między pośrednikiem a osobą, którą ma on pośredniczyć.
Pośrednik nieruchomości oświadcza, że – w przeciwieństwie do zwyczajowej praktyki w branży nieruchomości, czyli podwójnego pośrednictwa – działa jednostronnie wyłącznie na rzecz wynajmującego.