magazzino di alta qualità / produzione con edificio amministrativo

L'immobile commerciale è composto da un capannone di magazzino e produzione di alta qualità e nuovo, e da un edificio esistente. Nel nuovo capannone di produzione sono presenti tutte le condizioni di base necessarie per un'attività produttiva. Oltre a corrente forte, ampie porte sezionali e un pavimento in cemento massiccio, il soffitto e le pareti sono isolati termicamente e il pavimento è massiccio.

Nell'edificio esistente si trovano spazi sociali, reception e magazzini, nonché numerosi uffici arredati con gusto.

Grazie allo spazio sufficiente intorno all'immobile, è garantita una ottima accessibilità con camion.

Capannone di produzione nuovo e di alta qualità

• Superficie: 713,41 m²; lunghezza x larghezza = circa 16 x 45 m


• Altezza del colmo = 5,45 m; altezza del picco = 6,73 m


• Connessione elettrica potente


• Base in cemento massiccio


• Capannone in acciaio libero con pareti esterne isolate termicamente


• Tetto isolato termicamente


• Pavimento in cemento massiccio, accessibile con carrelli elevatori e transpallet


• Due grandi porte sezionali, una anteriore e una posteriore, larghezza x altezza = 4,00 x 3,98 m


• È possibile il passaggio


• Molto luminoso grazie a un ampio nastro di lucernari con funzione RWA


• Illuminazione = LED, di alta qualità


• La hall è ideale come magazzino o come area di produzione

Edificio esistente composto da reception, ufficio, magazzino e spazi sociali


• Superficie in affitto: 379,94 m²


• Costruzione massiccia


• Riscaldabile, riscaldamento a gas + serbatoio del gas


• Impianto di aria compressa può essere trasferito


• Due rampe per camion nella parte posteriore, altezza della rampa = 1,16 m


• Altezza del piano terra dell'edificio vecchio = 2,92 m


• Altezza del colmo del nuovo edificio = 5,29 m; altezza massima = 6,34 m

Accesso al piano superiore dell'edificio esistente tramite il retro con il carrello elevatore


• Superficie in affitto: 263,80 m²


• Ufficio, spazi sociali riscaldabili


• Sala server


• Cablaggio informatico


• Internet di buona qualità (download oltre 50 Mbit/s, upload oltre 9000 Kbit/s)




• ottima accessibilità con camion


• Attenzione: l'immobile si trova in una zona alluvionale, sono presenti e inclusi nel prezzo di acquisto i sistemi di protezione contro le inondazioni. È già installata una pompa per lo svuotamento dell'acqua piovana


• grande cortile di consegna sia sul retro che sul davanti, in cemento

Impianto fotovoltaico sul tetto, circa 30 kW. Può essere acquistato su richiesta (prezzo aggiuntivo)

Il comune di Untermünkheim si trova nel distretto di Schwäbisch Hall, a circa cinque chilometri a nord della città capoluogo e immediatamente lungo la strada statale 19.

L'autostrada federale 6 Heilbronn - Norimberga si trova a pochi chilometri dal comune ed è raggiungibile in pochi minuti da Untermünkheim tramite le uscite di Kupferzell e Schwäbisch Hall.

Albert Scheib Immobilien GmbH commercializza esclusivamente immobili commerciali (capannoni di produzione e magazzino, uffici, negozi e terreni industriali) nel distretto di Schwäbisch Hall e Hohenlohe. Grazie a una conoscenza approfondita del territorio e del mercato, nonché a competenze specialistiche nei settori immobiliare e architettonico, possiamo offrire consulenza completa sia ai proprietari che agli affittuari.

Attualmente non è disponibile un certificato energetico per questo immobile. È in fase di preparazione. Pubblicheremo i dati del certificato non appena sarà disponibile.

Tutte le informazioni sull'immobile si basano sulle comunicazioni del venditore. Non ci assumiamo responsabilità per la loro correttezza.

Se a causa della nostra attività di intermediazione o di mediazione si dovesse stipulare un contratto di compravendita notarile, ci riserviamo il diritto di richiedere una provvigione in misurada calcolare sul prezzo di acquisto garantito, inclusa l'IVA al 19%, il 3,57%.