Unikalna willa miejska w doskonałej lokalizacji, w pobliżu placu Kardinal-Nagl

Na sprzedaż dostępny jest wymarzony budynek mieszkalny z dużym potencjałem rozwojowym w pięknej 3. dzielnicy Wiednia.
Stary budynek został wzniesiony w 1902 roku przez architekta Franza R. Neumanna i charakteryzuje się klasycznymi elementami neobaroku i klasycyzmu. Działka ma łączną powierzchnię około 2026 m², z czego 1516 m² przypada na ogród. Obecna powierzchnia użytkowa wynosi około 793 m² i jest podzielona na trzy piętra (parter, pierwsze piętro i poddasze) oraz piwnicę.
Nieruchomość imponuje swoim dużym potencjałem rozwojowym. Aktualny plan przebudowy obejmuje rozbudowę do czterech pięter z niesamowitą powierzchnią użytkową około 1455 m². Planowane jest stworzenie luksusowych przestrzeni mieszkalnych, strefy wellness z basenem, sauną i siłownią oraz podziemnego garażu z windą samochodową.

Obok głównego budynku znajduje się budynek portierni, który również ma zostać dobudowany z poddaszem, oraz ogród przypominający park. W tym przypadku powstanie niesamowita powierzchnia mieszkalna około 1019 m².
Cena zakupu wynosi 12.500.000 € w stanie obecnym, jednak istnieje możliwość zakupu domu po pełnej i wysokiej jakości renowacji za cenę 17.000.000 €.
Infrastruktura i dostęp do komunikacji publicznej są doskonałe. W pobliżu znajdują się liczne sklepy codziennego użytku, a także lekarze, szkoły i szpitale. Połączenie z komunikacją publiczną jestdzięki liniom S-Bahn 1, 2, 3, 4, 7, 89 oraz R, a także linii U3 metra. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tramwaje linii 14A, 18 oraz autobusy linii 74A i 77A. Aby uzyskać więcej informacji na temat infrastruktury, prosimy o zapytanie o nasz prospekt.

Przekonaj się sam o tym atrakcyjnym obiekcie! W celu umówienia się na oględziny i uzyskania bliższych informacji chętnie służymy pomocą.

Mag. Viola Wasmuth

kraj - tel: 0670 4039361

międzynarodowy - tel:

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Informujemy, że pomiędzy pośrednikiem a osobą, którą ma on reprezentować, istnieje bliska relacja rodzinna lub gospodarcza.

Pośrednik działa jako podwójny pośrednik.