Роскошь в чистом виде - 3-комнатная квартира в Грёбминге - доступна немедленно

Южная ориентация – современная, высококачественная и немедленно доступная!

Эта прекрасная квартира расположена на 1-м этаже современного жилого дома, построенного примерно в 2017 году, в самом сердце Грёбминга. На площади около 89,9 м² вас ждет эксклюзивное планирование с открытой концепцией, высококлассной отделкой и особой атмосферой уюта.

Сердце квартиры составляет просторная зона для жизни и приема пищи с встроенной кухней Simatic, которая занимает почти 50 м² и благодаря открытому дизайну создает уникальное ощущение пространства. Отсюда вы можете напрямую выйти на солнечную южную террасу (около 10 м²), которая приглашает расслабиться с потрясающим видом на зелень и горы.

Современный дровяной камин дополнительно создает уютную атмосферу, а отопление осуществляется с помощью экологически чистого теплового насоса, что обеспечивает комфорт и эффективность.

Квартира включает в себя:

• 1 спальню с большими окнами и множеством дневного света


• просторную зону для жизни и приема пищи с встроенной кухней Simatic


• большой гардероб (ранее вторая спальня), идеально подходящий в качестве гардероба и кладовой


• ванную комнату с окном, оборудованную ванной, душем, подключением для стиральной машины и туалетом


• отдельный гостевой туалет


• лифт в доме, безбарьерный доступ

Также есть возможность создать дополнительную комнату в области текущей зоны для жизни.

Для этого предусмотрены необходимые условия (подогрев пола или электропроводка).

Коммерческое использование квартиры в качестве офиса или практики также возможно в соответствии с договором о праве собственности на квартиру.

Высококачественная отделка (паркетные полы, современноеВстроенная кухня, элегантные санитарные узлы) дополняют это привлекательное предложение.

Расположение

Квартира расположена в центральной части Грёбминга, популярного места с отличной инфраструктурой… Детский сад, школа, супермаркеты, кафе, пекарня, почта, банк, рестораны… всё прямо в городе. А также в культурной жизни есть много интересного: ледовый клуб, музыкальные общества, альпийский клуб, клуб верховой езды и езды на экипаже, спортивные клубы и многое другое.

Железнодорожная станция в Мусхайме с поездами в регион и в сторону Зальцбурга и Граца находится в 10 минутах ходьбы.

Благодаря особому расположению, в окрестностях Тауэрн и Дахштайн, в этом районе еще много снежных зим.

Уникальные и отлично развитые лыжные трассы в районе 4 горы Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ расположены прямо у вашего порога.

Также летом здесь есть бесчисленные возможности. Гора-отель Stoderzinken приглашает на пешие прогулки, альпинизм, скалолазание, горный велосипед… Панорамный бассейн Грёбминга, современный открытый бассейн, предлагает купание для всей семьи,

парапланеризм, рафтинг или гольф… в Эннстале есть всё.

Грёбминг — это в любом случае очень особенное место для жизни и проживания… как летом, так и зимой.

___________________________________________________________________________

Оборудование и особенности


• Жилая площадь: 89,9 м²


• Терраса: около 10,5 м², ориентирована на юг


• Год постройки: около 2017


• Современная открытая кухня Simatic с высококачественной техникой Miele


• Дровяная печь в жилой зоне


• По желанию полностью меблирована


• Вентиляция жилого пространства


• Тепловой насос (экологичное отопление)


• Ванная комната с окном, душем, ванной и туалетом


• ДополнительноеГостевой туалет


• собственный шкафной шкаф


• лифт в здании


• доступ безбарьерный


• закрытая просторная кладовая


• парковка прямо перед домом (дополнительно € 15.000)

Цена покупки

• € 490.000,-


• дополнительно € 15.000,- за парковочное место

Вывод

Эта квартира — настоящее украшение: современная, просторная и спроектированная с большим вниманием к деталям. Комбинация центрального расположения, потрясающей окружающей среды и высококачественного оснащения делает её одинаково привлекательной как для основного проживания, так и для инвестиций.

Доступна немедленно — назначьте просмотр уже сегодня!

Беттина Бизьен - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Зальцбург

Тел.: +43 (0)664/88541417

Эл. почта: b.bizien@poetsch-immo.at