Exkluzivní nemovitost v idylické klidné lokalitě s panoramatickým výhledem

Tento pozemek v špičkové lokalitě v Kitzbühelu je skutečně jedinečnou příležitostí. Navíc se jedná o „share deal“, což znamená, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti ani poplatek za zápis.

Výhled směřuje od Kitzbüheler Horn přes Wilden Kaiser a Hahnenkamm až po jižní hory, takže je také ideální sluneční osvětlení. Naprosto odříznut od jakéhokoliv automobilového provozu a přesto v docházkové vzdálenosti od města si můžete užívat toto útočiště. Před domem se nachází golfové hřiště Schloss Kaps.

Na přibližně 2755 m² pozemku stojí starší selský dům s velkou sýpkou.

Existuje již právoplatné stavební povolení na prostornou novostavbu s celkovou užitnou plochou téměř 1.180 m².

V suterénu je plánována podzemní garáž pro až 9 vozů, myčka, místnost pro sportovní vybavení, sklep na víno a velký wellness s bazénem uvnitř, saunou, odpočívárnou a terasou.

V přízemí je plánována prostorná vstupní hala s šatnou a 4 ložnice s en suite koupelnou.

Ze všech ložnic je přístup na přibližně 180 m² velkou terasu.

Dále je na této úrovni schválen velmi velký plavecký jezírko nebo bazén s venkovní kuchyní a pergolou.

V zadní části domu se nachází místnost o rozloze přibližně 154 m², kterou lze využít různými způsoby.

Ideální pro sběratele aut, protože zde je místo až pro 9 dalších vozů.

Na přízemí vede reprezentativní příjezdová cesta s otáčecím místem.

V 1. patře je plánován obývací pokoj/jídelna a kuchyně o rozloze přibližně 97 m², dále technická místnost a hostinská toaleta.

Z obývacího pokoje je přístup na třístrannou, téměř 70 m² velkou terasu.velký balkon s jedinečným panoramatickým výhledem.

Také na této úrovni se za obytným prostorem nachází téměř 200 m² velký prostor pro různorodé využití.

I zde je možné zaparkovat další auta.

Samozřejmě spojuje všechny patra výtah.

Nemovitost se nachází na volném pozemku a je obklopena dalšími rozsáhlými volnými plochami, které patří prodávajícímu nemovitosti.

V dohodě s prodávajícím, kterému také patří okolní louky, by zde mohla vzniknout například jezdecká pastvina nebo jiná chovatelská zařízení.

Pozemek je prodáván spolu s na něm stojícím selským domem (starší stavbou) včetně právoplatného stavebního povolení na výše popsanou novostavbu.

Areál se nachází v žádané top lokalitě "Zephirau" v Kitzbühelu.

Název Zephirau odvozuje od ZEPHIR a pochází z řečtiny, což znamená božstvo větru „přicházející z hor“, a tím místní obyvatelé pojmenovali téměř denní mírný poryv větru, který zde vanul, „da Zephyr weht“.

Dnes se celá oblast za golfovým hřištěm Schloss Kaps nazývá „Ried Zephirau“.

Opravdu senzační nabídka.

Okamžitě k dispozici.

3,0 %