Exclusieve chalet met zwembad direct aan de golfbaan

Dit exclusieve chalet bevindt zich in Ellmau, aan de voet van de Wilder Kaiser, in de directe nabijheid van de golfbaan, gelegen in een doodlopende straat. Voor het chalet strekt zich een groot grasveld uit en het uitzicht op de Ellmauer bergwereld tot aan de Wilder Kaiser is adembenemend. Door de voorbestemde ligging en de oost-zuid-west oriëntatie geniet men van 's ochtends tot 's avonds van de zon.

Voor het object staat een grote voortuin en een ruime garage ter beschikking.

Op de begane grond bevinden zich de ruime inkomhal, een gasten-wc en de masterruimte met open haard, inloopkast en een wellness-badkamer met vrijstaand bad, douche en sauna. Vanuit de masterruimte bereikt men een terras met zwembad en ligweide, evenals de tuin.

Een andere slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich eveneens op dit niveau.

In de zolder bevindt zich de ruime woon/eetkamer met open keuken. De zolder is zeer open ingericht en biedt door de dakspantbekleding en een open haard een uniek woongevoel. Twee grote balkonterrassen en een kleiner balkon bieden op drie zijden van het huis een fantastisch uitzicht.

Verder is hier een kantoor gevestigd.

In de kelder bevinden zich nog twee gastenkamers/hobbyruimte met elk een badkamer en suite, evenals de huishoudruimte, een berging en de technische ruimte.

Het chalet is in 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in nieuwstaat, dus eerste bewoning na renovatie.

Het huis wordt momenteel volledig ingericht door de Kitzbüheler Werkstätten (behalve een kamer op de kelderverdieping).

De uitrusting is absoluut van hoge kwaliteit en tijdloos elegant. In de woon- en slaapkamers zijn eikenhouten vloerdelen aangebracht. De badkamers/toiletten zijn uitgerust met stenen tegels. De verwarming gebeurt via een luchtwarmtepomp en vloerverwarming in alle kamers.

Energiedata in behandeling, direct beschikbaar.

3 %