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Immogold Villa am Meer mit Depedancen
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Immogold Villa am Meer mit Depedancen

2.400.000,00 €

Италия Италия

Logo von Verkäufer
Компания: Immogold®
Город: 32825 Blomberg
Страна: Deutschland
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Технические данные

Тип недвижимости Вилла/Дом
Жилая площадь 480 m²
Площадь участка 65.000 m²
Спальни 15
Качество Первое заселение
Форма объекта Gepflegt

Описание продавца

Diese außerordentliche, repräsentative Villa aus dem Jahr 1959, befindet sich in einer ausgesucht schönen Lage zwischen Palermo und Cefalu. An der Nordküste Siziliens.

Die Villa befindet sich auf einem Areal von ca. 4.000 m² und hat einen privaten Zugang zum Meer mit Fels-Badebucht. Auf dem Gelände befinden insgesamt vier Immobilien.

Die Hauptvilla

Obergeschoß

** fünf Schlafzimmern

** drei Bäder

Erdgeschoß

** ein großer Wohnraum mit einem Open Space als Esszimmer,

** eine Küche,

** einem großen Bad und

** Abstellräume.

Dependance im oberen Bereich des Anwesens mit ca. 55 m²

** zwei Zimmer

** Küche

** Bad.

Dependance im unteren Bereich des Anwesens mit ca. 30 m²

** ein Zimmer

** Küche

** Bad.

Dependance im oberen Stockwerk des Haupthauses mit eigenem Eingang, ca.40 q²

** ein Zimmer

** Küche

** Bad

Von der Konzeption ist die Villa in einen Living-Bereich im Erdgeschoß mit großem Wohnraum, Kamin, einem Esszimmerbereich und einem großen Bad ausgestattet. Im Obergeschoß sind fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Alle Zimmer haben Zentralheizung und einige außerdem eine Klimaanlage. Die Dependancen sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.

Das nächste Dorf heißt Sant’Elia und gehört mit seinem Fischerhafen zu Santa Flavia.

Palermo ist rund 12 Kilometer entfernt. Die Gegend Ihres neuen Domizil ist die Villengegend der reichen Palermitaner, die hier in den 70er Jahren ihre Sommervillen gebaut haben. Selten wird hier eine Villa verkauft. Der Blick aufs offene Meer und auf das Capo Zafferano sind wirklich einmalig. Jetzt beginnen auch wohlhabende Nordeuropäer diesen Ort zu schätzen. Eine der Nachbarvillen wurde vom Chef von Tetrapack und auch von der Präsidentin von Nokia gekauft und restauriert.

Die Besitzerfamilie bewohnt aktuell die Villa und vermietet die Dependancen über verschiedene Online-Portale. Während die Dependancen alle in einem perfekten Zustand sind, sollte ein Käufer die Renovierung der Hauptvilla mit einkalkulieren.

Die Verkäufer rufen für diese repräsentative Immobilie 2.400.000,-- Euro als Verhandlungsbasis auf. Sie können aber versichert sein, unser Bestes zu tun, dass diese Immobilie für Sie zum richtigen Preis verkauft wird. Da ist sicher noch Raum zum verhandeln.

Zusammenfassung

Provinz Palermo, Stadt Santa Flavia, Vorort Sant’Elia

Entfernung zum Strand: ca. 50 Meter private Klippen, Sandstrand ca. 500 Meter entfernt.

Entfernung Ort: 2 Kilometer Santa Flavia

Entfernung Stadt: 12 Kilometer Palermo

Entfernung zum Flughafen: 50 Kilometer Palermo

Gegend: Küste, Villen

Ausblick: Meer, Meer, Meer

Haus Zustand: gut

Baustil: Villa am Meer

Größe: 350 qm + 55 qm + 30 qm + 40 qm

Anzahl Stockwerke: 2

Anzahl Zimmer: 15

Anzahl Bäder: 7

Anzahl Schlafzimmer: 8

Zustand der Elektrizität: ok

Wasser/Abwasser: ok

Klimaanlagen: ja

Fußböden: Fliesen

Bäder: ok

Bad-Fenster: ja

Zustand der Bäder: teils neu, teils älter

Parkplätze: 5

Öffentliche Wasserleitung: ja

Kamin

Telefon DSL

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: sehr gut, Küstenstraße Aspra – Porticello

Größe des Grundstücks: 4.000 m²

Größe des Gartens: 2.500 m²

Immobiliengröße: 465 m²

Grundstücksgröße: 6.500 m²

Kaufpreis 2.400.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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