Volledig gerenoveerd huis met 4 eenheden en ruwe zolder, nabij Sternwartepark

Te huur staat een volledig gerenoveerd huis bestaande uit vier eenheden, een ruwe zolder en twee dakterrassen in het prachtige 18e wijk van Wenen, Währing.
Het huis is gebouwd in 1900 en volledig gerenoveerd in 2016. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 326 m² en een bruikbare oppervlakte van ca. 674 m². De woning strekt zich uit over vier verdiepingen (onderbouw, 1e - 3e verdieping) en bestaat uit een kantoor en drie appartementen. Twee mooie dakterrassen en een kelder van ca. 37 m² maken het totaalbeeld van het huis compleet. Het huis wordt verwarmd met een centrale gasverwarming. Daarnaast beschikt het gebouw over vloerverwarming en airconditioning. Vijf parkeerplaatsen in de eigen garage zijn ook aanwezig. Een ruwe zolder van ca. 100 m² kan worden verbouwd.
Op de begane grond vindt u het ca. 69,1 m² grote kantoor. Het kantoor bestaat uit een voorruimte, twee grote kamers, een badkamer met WC en een berging. De twee kantoorruimtes zijn ca. 22,9 en 13,8 m² groot en liggen direct naast elkaar. Op de begane grond bevindt zich ook de ingang naar het binnengebied van het huis. Het is mogelijk om de direct aangrenzende garage (met 5 parkeerplaatsen) te gebruiken als werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement. Dit heeft een grootte van ca. 96,8 m² en strekt zich uit over het voorste deel van het huis. U betreedt het appartement en bevindt zich in de ruime voorruimte, van waaruit u de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de berging bereikt. Aan de linkerhand komt u direct in de ca. 47,6 m² grote woonkamer, die prettig wordt verlicht door licht.Biedt ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De aangrenzende keuken is uitgerust met alle benodigde apparaten. Via de keuken komt u direct op het prachtige dakterras van ongeveer 34 m², dat uitnodigt om in de frisse lucht te ontspannen. De grote slaapkamer, die zich naast de woonkamer bevindt, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche.

De tweede, ongeveer 65,3 m² grote woning bevindt zich in het achterste, zeer rustige deel van het gebouw op de eerste verdieping. Hier komt u een hal, een ruime woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet tegen. De ongeveer 8 m² grote hal, die is betegeld met mooie tegels, leidt u naar de ongeveer 37,6 m² grote, licht doorlatende woonkamer met keuken. Deze heeft toegang tot het mooie dakterras. De slaapkamer met uitzicht op het terras bevindt zich ernaast en heeft een oppervlakte van ongeveer 11,5 m². De badkamer is uitgerust met een ruime douche en een toilet. De woning beschikt bovendien over een gastentoilet.

De derde woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 95,4 m². Deze biedt directe toegang tot het bij de woning behorende dakterras van ongeveer 74,3 m², dat beschikt over warm- en koudwater. De woning heeft een mooie hal, een woonkamer, een hoogwaardige keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer, een gastentoilet en een bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, het toilet en de bergruimte.Woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 42,8 m² en is afgewerkt met hoogwaardig massief houten parket. Vanaf daar bereikt u de ca. 24,2 m² grote slaapkamer en de hoogwaardige keuken, die is uitgerust met alle benodigde apparaten en toegang biedt tot het eigen terras. De moderne badkamer, die is uitgerust met een douche, bereikt u vanuit de slaapkamer.
De infrastructuur en de aansluiting op het openbaar vervoer zijn uitstekend. In de buurt bevinden zich tal van winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen, scholen en ziekenhuizen. Het Sterrewachtpark is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De Türkenschanzpark bevindt zich eveneens in de directe nabijheid. De aansluiting op het openbaar vervoer is geregeld via tramlijnen 9, 40 en 41, buslijn 10A en de S-Bahn-lijn 45. Voor meer informatie over de infrastructuur, vraag ons exposé aan.
Bezoek deze prachtige woning zelf.
Voor bezichtigingen en meer informatie staan wij graag voor u klaar!
Itana Pavicevic

nationaal - Tel: 0667 77 77 858

internationaal - Tel: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at


Wij wijzen erop dat er een familie- of economische relatie bestaat tussen de bemiddelaar en de derde partij die wordt bemiddeld.