絶景のパノラマビューを望む静かな場所にある豪華な邸宅

このキッツビュールのトップロケーションにある物件を購入できるのは、まさに一度きりの機会です。さらに、「シェアディール」であるため、買い手には不動産取得税や登録料がかかりません。

眺めはキッツビュール・ホルン、ヴァルデン・カイザー、ハーネンカムから南部の山々まで広がり、日当たりも完璧です。自動車の交通から完全に隔離されており、それでも徒歩圏内の街の場所にあるこの避難所を楽しむことができます。ゴルフ場の Schloss Kaps がすぐ前にあります。

約2755平方メートルの土地には、現在古い農家と大きな納屋があります。

すでに、総面積約1,180平方メートルの広々とした新築の建設許可が正式に取得されています。

地下には、最大9台の車を収容できる地下駐車場、洗車場、スポーツ用品室、ワイン貯蔵庫/地下室、大きなウェルネスエリア（屋内プール、サウナ、休憩エリア、テラス）が計画されています。

地上階には、広々としたエントランスエリアとクローゼット、バスルーム付きの4つの寝室が計画されています。

すべての寝室から約180平方メートルのテラスに出ることができます。

さらに、この階には外部キッチンとペルゴラ付きの非常に大きなスイミングプールまたはプールが認可されています。

家の後部には、約154平方メートルの多目的スペースがあります。

これは、最大9台の車を収容できるため、車の収集家に理想的です。

地上階へは、代表的な車の出入口とターンプレイスがあります。

1階には、約97平方メートルのリビング/ダイニングエリアとキッチン、ワークスペース、ゲストトイレが予定されています。

リビングからは、3面に回る約70平方メートルのテラスに出ることができます。大きなバルコニーからのユニークなパノラマビュー。

この階にも居住空間の後ろに約200平方メートルの多目的に利用できる部屋があります。

こちらにも車を駐車できます。

もちろん、エレベーターで全階を結びます。

この物件は屋外にあり、売主の所有する広大な屋外スペースに囲まれています。

売主と相談の上、周囲の草地も所有しているため、馬の放牧地や他の動物飼育場を設けることも可能です。

土地とその上にある古い農家（旧建物）および上記の新築のための正式な建築許可を含めて販売されます。

この物件は、キッツビュールの人気のトップロケーション「Zephirau」にあります。

Zephirauの名前はZEPHIRに由来し、ギリシャ語から来ており、「山から来る風の神」を意味します。これにより、地元の人々はほぼ毎日吹く穏やかな風に「ザ Zephyrが吹く」と呼びました。

そのため、今ではゴルフ場の後ろの地域全体が「Ried Zephirau」と呼ばれています。

本当に素晴らしい提案です。

即時利用可能です。

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