Офис с атмосферой лофта - 549

Экспозиция – Многофункциональная арендная площадь на 1-м этаже с отдельным входом

Расположение и окрестности

• Тихая задняя дворовая зона, идеально подходит для сосредоточенной работы, творчества и отдыха


• Оптимально подходит для художников, йоги, ателье, офиса или студий

Описание объекта


• Арендная площадь: около 369 м²


• Расположение: 1-й этаж с отдельным входом


• Тип использования: Многофункциональное использование (искусство, ателье, йога, работа, офис, возможно, другие творческие использования)


• Концепция помещения: помещения могут быть гибко спроектированы и адаптированы по согласованию


• Год постройки: 1938

Оснащение и особенности


• Тихая атмосфера благодаря расположению во дворе


• Свободные возможности для творческого использования


• Возможна гибкая планировка помещений (по необходимости) Оснащение может частично быть передано.

Энергетический сертификат


• Сертификат потребления


• Итоговое потребление энергии: 342,3 кВтч/(м²·год)


• Основной источник энергии: нефть


• Действителен до: 03.09.2033

Примечания по использованию


• Предпочтение долгосрочной аренды


• Свободная планировка по согласованию с арендодателем

________________________________________

Парковочное место за дополнительную плату

Дюссельдорф — столица земли Северный Рейн-Вестфалия и административный центр округа Дюссельдорф. Свободный город на Рейне с населением около 617 000 человек является вторым по величине городом в земле после Кельна. В Германии Дюссельдорф занимает седьмое место по численности населения. Дюссельдорф входит в метрополийский регион Рейн-Рур с около десятью миллионами жителей и в метрополийский регион Рейнланд с 8,6 миллионами жителей. Город расположен в центре Европейского экономического пространства.

В 1288 году место уустье реки Дюссель в Рейн, городское право. С конца 14 века до начала 19 века город был резиденцией стран Священной Римской империи и Рейнского союза: герцогства Бург, герцогств Юлих-Берг и Юлих-Клеве-Берг, а также Великого герцогства Бург, с 1690 по 1716 год — резиденцией графа-пфальцграфа и курфюрста Иоганна Вильгельма из Пфальца. С 19 века до 20 века он был парламентским центром Рейнской провинции Королевства Пруссия. В эпоху кайзеровской Германии Дюссельдорф развился в центре высокой индустриализации Германии и стал «офисом Рурского региона», а после превышения отметки в 100 000 жителей в 1882 году — крупным городом.

Рейнская столица входит в число пяти важнейших, сильно международно связных экономических центров Германии. Дюссельдорф — город выставок и место расположения многих котируемых компаний, в том числе концерна Henkel, входящего в DAX. Кроме того, он является самым прибыльным немецким центром для аудита, корпоративных и юридических консультаций, рекламы и моды, а также важным банковским и биржевым центром. В сфере искусства Германии он также занимает ведущие позиции.

Дюссельдорф обладает несколькими реками-гарнизонами. Его аэропорт — аэропорт Дюссельдорф — является межконтинентальным узлом Северной Рейн-Вестфалии. Город также является местом расположения 22 высших учебных заведений, в том числе престижной Академии искусств Дюссельдорфа и Университета Генриха Гейне. Город также известен благодаря своей Старой части («самая длинная барная стойка в мире»), торговому бульвару Кёнигсаллее («Кё»), карнавалу в Дюссельдорфе, футбольному клубу Fortuna Düsseldorf и хоккейному клубу Düsseldorfer EG. Другие достопримечательности — многочисленные музеи иГалереи, а также набережная Рейна и современный Медиа-порт. Городской пейзаж также формируют многочисленные высотные здания и колокольни, 240-метровая Рейнская башня, множество памятников архитектуры и семь мостов через Рейн. Примечательно большое количество жителей из Восточной Азии, в том числе японская община, которая является крупнейшей японской общиной в Германии. В сравнении качества жизни 231 крупного города мира Дюссельдорф занимает шестое место.

Здесь вас обслуживает сертифицированный агент по недвижимости и управляющий домами.

Сертифицирован по DIA DIN EN 15733,

Лицензия на коммерческую деятельность согласно § 34c и

§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO как управляющий жилой недвижимостью для осуществления следующего вида деятельности.

Управление совместной собственностью владельцев квартир в соответствии с §1 Abs.2, 3, 5 и 6 Закона о собственности на жилье или арендными отношениями на жилые помещения согласно § 549 Гражданского кодекса для третьих лиц.

Вы можете договориться о желаемой дате просмотра по телефону 02154953717 или по электронной почте: info@langebner.de.

Мы также доступны в выходные дни.

Для вас специально расширенные часы работы с 8:00 до 20:00 и по договоренности.

Ваш агент IVD. www.ivd24.de

По желанию мы предоставим вам дополнительную информацию о объекте и владельце.

Наши предложения предназначены только для вас и должны рассматриваться как конфиденциальные.

Предложения делаются в соответствии с информацией, предоставленной заказчиком.

Несмотря на тщательную проверку, гарантия не может быть предоставлена.

Наши предложения являются предварительными и не обязательными. Исключения, ошибки, предварительная продажа и предварительная аренда остаютсяисключительно. Исковые требования к нам по возмещению ущерба исключены, за исключением случаев умышленного поведения.

Контакт: Александр Ланге́бнер, Нойссер-штрасе 34, 47877 Виллич

Телефон: 01703158612 или 02154953717,

или 24 часа по электронной почте: alexander@langebner.de, или по факсу 02154953719

наш веб-сайт доступен по адресу www.Langebner.eu

С уважением

Александр Ланге́бнер Недвижимость

Проверенный управляющий недвижимостью EIA

Эксперт по повреждениям зданий PersCert. TÜV Rheinland

Дата: 2019