высококачественные склады / производственные помещения с административным корпусом

Коммерческая недвижимость состоит из новой и высококачественной складской и производственной площадки и существующего здания. В новом производственном цехе созданы все необходимые базовые условия для производственного бизнеса. Помимо мощного электроснабжения, просторных секционных ворот и массивного бетонного пола, потолок и стены теплоизолированы, а пол массивный.

В существующем здании расположены социальные помещения, приемная и склады, а также несколько офисных помещений с привлекательной отделкой.

Благодаря достаточному пространству вокруг недвижимости обеспечена очень хорошая доступность для грузовиков.

новая, высококачественная производственная площадка

• Площадь: 713,41 м²; длина x ширина = примерно 16 x 45 м


• Высота потолка до карниза = 5,45 м; до вершины = 6,73 м


• просторное электроснабжение


• массивный бетонный цоколь


• свободно стоящая стальная конструкция с теплоизоляционными внешними стенами


• теплоизоляционная крыша


• массивный бетонный пол, проходимый для грузовых тележек и вилочных погрузчиков


• два больших секционных ворот, по одному спереди и сзади, ширина x высота = 4,00 x 3,98 м


• есть возможность проезда


• очень светло благодаря просторной верхней световой полосе с функцией RWA


• освещение = LED, высокого качества


• цех идеально подходит для склада или производства

существующее здание, состоящее из приемной, офиса, склада и социальных помещений


• Арендованная площадь: 379,94 м²


• массивное строительство


• отапливаемое, газовое отопление + газовый резервуар


• система сжатого воздуха может быть передана


• 2 грузовых рампы в задней части, высота рампы = 1,16 м


• Высота помещения на первом этаже старого здания = 2,92 м


• Высота потолка в новом здании до карниза = 5,29 м; до вершины = 6,34 м

Доступ на верхний этаж существующего здания возможен с помощью вилочного погрузчика с задней стороны


• Арендованная площадь: 263,80 м²


• Офис, социальные помещения отапливаемые


• серверная


• электропроводка для ИТ


• интернет хорошего качества (скорость загрузки более 50 Мбит/с, скорость выгрузки более 9000 Кбит/с)




• очень хорошая доступность грузовиками


• Внимание: объект расположен в зоне затопления, есть защита от наводнений, которая входит в цену покупки. Насос для откачки дождевой воды уже установлен


• большая зона для доставки сзади и спереди, бетонная

Солнечная электростанция на крыше. около 30 кВт. По желанию может быть приобретена (дополнительная цена)

Община Унтермюнкхайм находится в округе Швебиш-Халль, примерно в пяти километрах к северу от одноименного районного центра и непосредственно на федеральной трассе 19.

Автомагистраль А6 Хейльбронн - Нюрнберг проходит всего в нескольких километрах от общины и с выездами Купферцель и Швебиш-Халль доступна за несколько минут из Унтермюнкхайма.

Компания Albert Scheib Immobilien GmbH занимается исключительно коммерческой недвижимостью (производственные и складские помещения, офисы, магазины, а также коммерческие участки) в округе Швебиш-Халль и Хоенлохе. Благодаря глубоким знаниям местности и рынка, а также специальным знаниям в области недвижимости и архитектуры, мы можем всесторонне консультировать как владельцев, так и арендаторов.

На данный момент для этого объекта отсутствует энергетический сертификат. Он в настоящее время разрабатывается. Мы опубликуем данные сертификата, как только он будет у нас.

Все сведения об объекте основаны на сообщениях продавца. Мы не несем ответственности за их точность.

Если в результате наших посреднических или агентских действий будет заключен нотариальный договор купли-продажи, мы оставляем за собой право взимать комиссию в размереот 3,57 % включая 19 % НДС от зафиксированной цены покупки.