Platz für 2 Generationen, bezugsfreies EFH mit Nebengelass

Massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit ca. 168,5qm Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen sowie weiterer Nutzfläche in der umgebauten Garage auf ca. 35qm.

Im Haupthaus gelangt man über ein paar Stufen in das Treppenhaus mit Zugang zu allen Ebenen. Auf der Hochparterre Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier sorgt ein großer Kamin für ein wohliges Wohnambiente. Über den offen angrenzenden Wintergarten ist Zugang zur auf gleicher Ebene liegenden Terrasse. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Garten. Eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie ein Tageslicht-Duschbad befinden sich auf gleicher Etage.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Wohnräume sowie ein Tageslicht-Wannenbad gelegen. Vom größten Raum führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden mit weiterer Nutzfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier Platz für Sauna, Hobbyraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Eine zusätzliche separate Ausseneingangstür zum Keller ist vorhanden.

Die Garage wurde vor einigen Jahren zu weiterer Nutzfläche umgebaut. Dadurch entstand ein ca. 35qm großes massives Häuschen mit eigenem Zugang aufgeteilt in Flur, 2 Zimmer, kleiner Pantryküche sowie ein Duschbad.

Der nicht einsehbare Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt. Eine gepflasterte Terrasse mit Grillecke lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

• Einbauküche


• Kamin


• Sauna


• Terrasse


• Nebengelass


• voll unterkellert


• Aussenrollläden

Die Immobilie befindet sich in Rudow. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße zwischen der Johannisthaler Chaussee und der Rudower Straße. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn. Auch die Stadtautobahn Zubringer Stubenrauchstraße ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

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