Loft hissiyle ofis - 549

Eksposizyon – 1. katta, kendi girişine sahip çok yönlü kiralık alan

Konum & Çevre

• Sessiz arka avlu ortamı, odaklanmış çalışma, yaratıcılık ve rahatlama için idealdir


• Sanatçılar, yoga, atölye, ofis veya stüdyolar için mükemmel uygunluk

Nesne Tanımı


• Kiralık alan: yaklaşık 369 m²


• Konum: Kendi girişine sahip 1. kat


• Kullanım şekli: Çok yönlü kullanım (sanat, atölye, yoga, çalışma, ofis, gerekirse diğer yaratıcı kullanımlar)


• Oda konsepti: Odalar esnek şekilde tasarlanabilir ve görüşmeye göre uyarlanabilir


• Yapım yılı: 1938

Donanım & Özellikler


• Hof tarafı konumu sayesinde sessiz atmosfer


• Yaratıcı kullanım için açık tasarım alanları


• Esnek oda düzeni mümkündür (ihtiyaca göre bölünme) Donanım kısmen devralınabilir.

Enerji Kimlik Belgesi


• Tüketim belgesi


• Son enerji tüketimi: 342,3 kWh/(m²·a)


• Önemli enerji kaynağı: Yağ


• Geçerlilik süresi: 03.09.2033

Kullanım İpuçları


• Uzun vadeli odak tercih edilir


• İşbirliği ile serbest tasarım

________________________________________

Ek ücret karşılığında araç park yeri

Düsseldorf, Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinin başkenti ve Düsseldorf bölge idaresinin merkezidir. Ren Nehri kıyısındaki şehir, Köln'den sonra yaklaşık 617.000 nüfusuyla eyaletin ikinci büyük şehridir. Almanya'da Düsseldorf, nüfus açısından yedinci büyük şehirdir. Düsseldorf, yaklaşık on milyon nüfuslu Rhein-Ruhr metropol bölgesi ve 8,6 milyon nüfuslu Rheinland metropol bölgesinin bir parçasıdır. Şehir, Avrupa Ekonomik Bölgesi'nin merkezinde yer almaktadır.

1288 yılında yer,Düssel Nehri'nin Ren'e döküldüğü yer, şehir hukuku. 14. yüzyılın sonlarından 19. yüzyılın başlarına kadar şehir, Kutsal Roma İmparatorluğu ve Ren Birliği ülkelerinin yönetim merkeziydi: Berg Dükalığı, Jülich-Berg ve Jülich-Kleve-Berg Dükalıkları ile Berg Büyük Dükalığı; 1690'dan 1716'ya kadar Pfalz ve Kurfürst Johann Wilhelm von der Pfalz'ın ikametgahıydı. 19. yüzyıldan 20. yüzyıla kadar, Prusya Krallığı'nın Ren bölgesi parlamentosunun merkeziydi. İmparatorluk döneminde, Düsseldorf Almanya'da yüksek sanayileşme sürecinde Ruhr bölgesinin 'yazı masası' haline geldi ve 1882'de 100.000 nüfusu aşmasıyla büyükşehir oldu.

Ren metropolü, Almanya'nın en önemli, uluslararası açıdan güçlü bağlantılı beş ekonomik merkezinden biridir. Düsseldorf, bir fuar şehri olup, DAX'ta listelenen Henkel gibi birçok halka açık şirketin merkezidir. Ayrıca, Almanya'daki en yüksek ciroya sahip ekonomi denetimi, şirket ve hukuk danışmanlığı, reklam ve giyim modası alanlarında faaliyet gösteren en önemli yerlerden biridir ve önemli bir banka ve borsa merkezidir. Almanya'daki sanat ticaretinde de öncüdür.

Düsseldorf'un birkaç Ren limanı vardır. Düsseldorf Havalimanı, Kuzey Ren-Vestfalya'nın uluslararası bağlantı noktasıdır. Şehir ayrıca, saygın Düsseldorf Güzel Sanatlar Akademisi ve Heinrich Heine Üniversitesi de dahil olmak üzere 22 yükseköğretim kurumuna ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Düsseldorf, eski şehri ('Dünyanın en uzun bar'ı), alışveriş caddesi Königsallee ('Kö'), Düsseldorf Karnavalı, Fortuna Düsseldorf futbol takımı ve Düsseldorfer EG buz hokeyi takımı ile uluslararası tanınırlık kazanmıştır. Diğer cazibe merkezleri arasında birçok müze bulunmaktadır.Galeri ve Ren Nehri kıyı şeridi ile modern medya limanı. Şehir silueti, birçok yüksek bina ve kilise kulesi, 240 metre yüksekliğindeki Ren Kulesi, birçok anıt ve yedi Ren köprüsü ile de şekillenmiştir. Dikkat çekici olan, büyük bir Doğu Asya nüfusu, bunlar arasında Almanya'nın en büyük Japon topluluğunu oluşturan Japon topluluğudur. Dünya genelinde 231 büyük şehrin yaşam kalitesi karşılaştırmasında Düsseldorf altıncı sırada yer almaktadır.

Burada sertifikalı emlakçı ve ev yöneticisi hizmetinizdedir.

DIA DIN EN 15733 sertifikasıyla,

§ 34c ve

§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO'ya göre işyeri izni ile konut emlak yöneticisi olarak aşağıdaki ticareti yürütmek üzere yetkilendirilmiştir.

Apartman sahiplerinin ortak mülkiyetinin yönetimi veya

§ 549 Alman Medeni Kanunu kapsamında kiracı ilişkilerinin yönetimi.

İstediğiniz görüşme tarihini telefonla 02154953717 veya

E-posta: info@langebner.de aracılığıyla bizimle ayarlayabilirsiniz.

Hafta sonları da ulaşabilirsiniz.

Sizin için özel uzun ofis saatleri 8:00 ile 20:00 arasındadır ve randevu ile uzatılabilir.

Sizin IVD aracınız. www.ivd24.de

İsterseniz, nesne ve sahibi hakkında daha fazla bilgiyle size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.

Tekliflerimiz sadece sizin için geçerlidir ve gizli tutulmalıdır.

Teklifler, müşteriden alınan bilgiler doğrultusunda yapılmaktadır.

Özenli incelemeye rağmen, garanti verilemez.

Tekliflerimiz bağlayıcı olmayan ve değişken niteliktedir. İstisnalar, hata, ön satış ve ön kiralama durumu geçerlidir.İstisnalar hariç, kasıtlı davranışlar dışında, bizimle ilgili tazminat talepleri hariç tutulmuştur.

İletişim: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich

Telefon: 01703158612 veya 02154953717,

veya 24 saat e-posta ile: alexander@langebner.de, veya Faks 02154953719

İnternet sitemize ulaşmak için www.Langebner.eu adresini ziyaret edin

Saygılarımla

Alexander Langebner Immobilien

EIA onaylı gayrimenkul yöneticisi

Bina hasarları konusunda uzman PersCert. TÜV Rheinland

Tarih: 2019