Benzersiz şehir villası, Kardinal-Nagl-Platz yakınında, en iyi konumda

Güzel 3. Viyana Belediyesi bölgesinde büyük gelişim potansiyeline sahip muhteşem bir kira mülkü satılıktır.
Eski bina 1902 yılında mimar Franz R. Neumann tarafından inşa edilmiştir ve Neo-Barok ve Klasisizm'in klasik unsurlarıyla karakterizedir. Arsa toplam yaklaşık 2.026 m² büyüklüğündedir, bunun 1.516 m²'si bahçeye aittir. Mevcut kullanım alanı yaklaşık 793 m² olup, üç katlı (zemin kat, birinci kat ve çatı katı) ve bir bodrum katına ayrılmıştır.
Emlak, büyük gelişim potansiyeliyle etkileyicidir. Güncel planlama, toplam dört kata çıkarak yaklaşık 1.455 m² kullanışlı alan sağlayacak şekilde genişletmeyi içermektedir. Lüks yaşam alanları, bir wellness alanı (havuz, sauna ve fitness alanı) ve bir otomobil asansörü ile birlikte yer altı otoparkı inşa edilecektir.

Ana binanın yanında, çatısı da eklenmek üzere bir nöbetçi kulübesi ve park benzeri bir bahçe bulunmaktadır. Bu durumda, inanılmaz yaklaşık 1.019 m²'lik bir yaşam alanı ortaya çıkacaktır.
Satış fiyatı 12.500.000 € olup, mevcut durum için geçerlidir, ancak tam ve yüksek kaliteli bir yenilemeden sonra ev, 17.000.000 € karşılığında satın alınabilir.
Altyapı ve toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Yakınlarda günlük ihtiyaçlar için birçok mağaza, doktorlar, okullar ve hastaneler bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı iseS-Bahn hat Linien 1, 2, 3, 4, 7, 89 ve R, ayrıca U-Bahn hattı U3 ile ulaşım sağlanmaktadır. Yakınlarda tramvay hattı 14A, 18 ve otobüs hatları 74A ve 77A da bulunmaktadır. Altyapı hakkında daha fazla bilgi için lütfen broşürümüzü talep edin.
Bu cazip mülkü kendiniz görün! Ziyaret imkanları ve daha fazla bilgi için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Mag. Viola Wasmuth

ulusal - Tel: 0670 4039361

uluslararası - Tel:

e-posta: wasmuth@lifestyle-properties.at

Vasıtacı ile aracılık edilen kişi arasında ailevi veya ekonomik yakınlık bulunduğunu belirtmek isteriz.
Vasıtacı çift ajan olarak faaliyet göstermektedir.