Tarihi ve huzurlu bir konumda panoramik manzaraya sahip özel mülk

Kitzbühel'in Top konumunda bu mülkü satın almak gerçekten eşsiz bir fırsattır. Ayrıca, bu bir „paylaşım anlaşması“ olduğu için alıcı için emlak alım vergisi veya kayıt ücreti alınmaz.

Manzara, Kitzbühel Horn, Wilden Kaiser ve Hahnenkamm'dan Güney dağlarına kadar uzanır, böylece güneş ışığı da mükemmeldir. Her türlü araba trafiğinden tamamen izole edilmiş ve yine de yürüyerek ulaşılabilir şehir merkezinde olan bu sığınağı keyifle kullanabilirsiniz. Schloss Kaps golf sahası kapının önünde yer almaktadır.

Yaklaşık 2755 m² arazi üzerinde şu anda büyük bir ahır ve büyük bir ahşap çatı bulunmaktadır.

Hukuken geçerli bir inşaat izni zaten mevcuttur ve toplam yaklaşık 1.180 m² toplam kullanım alanına sahip geniş bir yeni bina için onaylanmıştır.

Alt katta, 9 araca kadar sığabilecek bir yer altı garajı, yıkama alanı, spor ekipman odası, şarap deposu / mahzen ve kapalı havuz, sauna, dinlenme alanı ve teras içeren büyük bir wellness alanı planlanmıştır.

Zemin katta, geniş bir giriş alanı ve vestiyer ile 4 yatak odası ve en-suite banyo planlanmıştır.

Tüm yatak odalarından yaklaşık 180 m² büyüklüğünde teraslara ulaşılır.

Ayrıca, bu seviyede, dış mutfak ve pergola ile çok büyük bir yüzme göleti veya havuz onaylanmıştır.

Evin arka kısmında, yaklaşık 154 m² büyüklüğünde, olası kullanımlar için bir alan bulunmaktadır.

Bu alan, burada 9'dan fazla aracın park edebileceği bir otomobil koleksiyoncusu için idealdir.

Zemin kata, gösterişli bir araç giriş yolu ve dönüş alanı ulaşır.

Birinci katta, yaklaşık 97 m² büyüklüğünde bir oturma / yeme ve mutfak alanı planlanmıştır, ayrıca bir çalışma odası ve misafir WC'si bulunmaktadır.

Oturma alanından, yaklaşık 70 m²'lik, üç tarafı çevreleyen bir terasa ulaşılır.Benzersiz bir panoramik manzaraya sahip büyük bir balkon.

Ayrıca bu seviyede, yaşam alanının arkasında çeşitli kullanımlar için yaklaşık 200 m² büyüklüğünde bir alan bulunmaktadır.

Burada da ek araçlar park edilebilir.

Elbette, tüm katları bir asansör bağlar.

Nesne açık alanda yer almakta olup, nesnenin satıcısına ait geniş açık alanlarla çevrilidir.

Satıcıyla yapılan görüşmede, çevredeki çayırlar da kendisine ait olan, orada bir at otlatma alanı veya başka hayvan barınağı oluşturulabilir.

Arazi, üzerinde bulunan çiftlik evi (eski yapı) ile birlikte, yukarıda tanımlanan yeni yapıya ilişkin kesinleşmiş inşaat ruhsatı ile satılmaktadır.

Mülk, Kitzbühel'deki aranan "Zephirau" en iyi konumunda yer almaktadır.

Zephirau ismi, Yunanca "rüzgar tanrısı" anlamına gelen ZEPHIR'den türemiştir ve neredeyse her gün ortaya çıkan hafif rüzgarı adlandırmak için yerel halk tarafından "da Zephyr esiyor" denmiştir.

Bu nedenle, bugün golf sahasının arkasındaki bölge "Ried Zephirau" olarak adlandırılmaktadır.

Gerçekten muhteşem bir teklif.

Hemen kullanılabilir.

%3,0