Hochwertig und komplett saniertes Denkmal

Sehr hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus (Denkmal)

Baujahr: ca. 1910; Sanierung 2009

16 Wohnungen erzielen gegenwärtig 79.000,- € IST Kaltmiete p.a.,

3 WE befinden sich in der Vermietung. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung ist eine kurzfristige Neuvermietung realistisch. Die SOLL-Miete beträgt 91.000,- €

• PVC-Fenster mit T-Sprosse und prof. Kempfer K-wert 1,2 / 32 db gem. Vorgabe der

Denkmalbehörde


• Innenfensterbänke aus Marmor , Außen Zinkblech Rundkante


• Aufzug in allen 5 Etagen


• Innentüren in Buche inkl. Beschlag


• Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag


• Haustüre gem. Vorgabe der Denkmalbehörde


• Bestandsbalkone neu mit verzinkten und farbigem Geländer und Stützen


• Feuerwehrzufahrt und Stellplätze gepflastert und beleuchtet nach Vorschrift


• Dacheindeckung in Tonziegel Doppelmuldenf.


• Einfriedung Säulen und Zaun aufarbeiten gemäß Denkmalanforderung


• Gartenbereich wieder angelegt und tlw. Erhaltungsschnitt


• Moderne eigene Gas - Nahwärmeheizung mit Thermosolaranlage auf dem Dach zur Heizungsunterstützung und Reduzierung der Heizkosten und

Emissionsbelastung gem. Wärmeschutzverordnung


• Elektro-Ausstattung A 1 mit Wechselsprechanlage im Flur


• Treppenhaus Bestand neuen Steinbelag


• Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert


• Malerarbeiten in den Wohnungen Rauhfaser weis bzw. hell getönt an Wand und

Decke


• Hochwertige Fliesen-Qualitäten


• Fassade farbiger Filsputz und Sandsteine in und an der Fassade werden

aufgearbeitet


• Mieterkeller mit Lampe, Schalter und Steckdose auf Whg.-Zähler


• Trockenraum und Fahrradraum im Keller


• Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel


• Gesamter Kellerbereich trocken gelegt

Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena ist bekannt für Sport- und Großveranstaltungen. Nudelcenter, Museum, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an Elbe und dem Umland, Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt.

Verkehrsanbindungen

Die Verkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend.


• 50 km Dresden Hbf. ( 60 min.)


• 60 km Dresden Flughafen (50 min.)


• 28 km Meißen (30 min.)


• Leipzig 83 km (70 min.)

Die Stadt Riesa ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraßen B 6, B 169 erreichbar.